Que signifient les données DVF pour Les Gets ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Gets, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Gets compte 50 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Gets

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Gets, le prix moyen est de 7 535 €/m² et le prix médian de 7 156 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Gets n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Gets n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Les Gets ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Gets

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Gets couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Gets

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Gets au prix de 7 535 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Gets

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Gets entre 2024 et 2025 est de -1.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Gets

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Gets, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 13 989 €/m². 41 ventes d'appartements au prix moyen de 6 284 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 4 182 €/m².

Prix immobilier Les Gets

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74134 1 227 habitants

↓ -1.80%

7 535 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

7 156 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Gets

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Gets
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +58.70%

13 989 €/m²

Prix médian/m²

9 497 €/m²

Appartements (41 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.30%

6 284 €/m²

Prix médian/m²

6 130 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.50%

4 182 €/m²

Prix médian/m²

4 182 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
247 Rte De La Turche	20/06/2025	Appartement	49 m²	282 500 €	5 765 €/m²
255 Rte Des Metrallins	17/06/2025	Appartement	51 m²	500 000 €	9 804 €/m²
1030 Rte Du Front De Neige	16/06/2025	Maison	85 m²	575 000 €	6 765 €/m²
72 Rte Du Rocher	06/06/2025	Appartement	17 m²	77 760 €	4 574 €/m²
150 Rue Du Vieux Village	05/06/2025	Appartement	26 m²	138 925 €	5 343 €/m²
696 Rte Du Front De Neige	03/06/2025	Appartement	44 m²	165 000 €	3 750 €/m²
322 Rte De Gibannaz	02/06/2025	Appartement	30 m²	238 000 €	7 933 €/m²
1166 Rte Du Front De Neige	28/05/2025	Appartement	50 m²	270 025 €	5 400 €/m²
1060 Rte De La Turche	28/05/2025	Appartement	26 m²	5 000 €	192 €/m²
1771 Rte Des Chavannes	22/05/2025	Appartement	68 m²	331 000 €	4 868 €/m²
250 Rte Du Front De Neige	16/05/2025	Local commercial	85 m²	375 000 €	4 412 €/m²
830 Rte Du Front De Neige	14/05/2025	Appartement	45 m²	286 780 €	6 373 €/m²
1132 Rte Du Front De Neige	12/05/2025	Appartement	43 m²	330 350 €	7 683 €/m²
190 Rte Du Lery	07/05/2025	Appartement	66 m²	498 908 €	7 559 €/m²
308 Rue Du Centre	05/05/2025	Appartement	39 m²	262 385 €	6 728 €/m²
166 Che Des Hotellieres	18/04/2025	Maison	85 m²	889 870 €	10 469 €/m²
195 Rte Des Granges	16/04/2025	Maison	84 m²	731 840 €	8 712 €/m²
42 Imp De La Grange Neuve	15/04/2025	Appartement	71 m²	465 500 €	6 556 €/m²
3993 Rte Des Chavannes	14/04/2025	Appartement	25 m²	146 890 €	5 876 €/m²
13 Che De Carry	10/04/2025	Appartement	38 m²	193 825 €	5 101 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Magy	1 vente	-	-	33 m²
Pres Vautys	1 vente	-	-	470 m²
Rte De Lassare	1 vente	59 090 €/m²	-	525 m²
Rte De Magy	1 vente	-	4 518 €/m²	-
Rte Du Mont Caly	1 vente	10 263 €/m²	-	653 m²
Sur Les Chosals	1 vente	-	-	818 m²
Sur Les Cotes	1 vente	-	-	29 m²