Que signifient les données DVF pour Les Contamines-Montjoie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Contamines-Montjoie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Contamines-Montjoie compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Contamines-Montjoie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Contamines-Montjoie, le prix moyen est de 5 558 €/m² et le prix médian de 5 833 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Contamines-Montjoie n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Contamines-Montjoie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Les Contamines-Montjoie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Contamines-Montjoie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Contamines-Montjoie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Contamines-Montjoie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Contamines-Montjoie au prix de 5 558 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Contamines-Montjoie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Contamines-Montjoie entre 2024 et 2025 est de +1.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Contamines-Montjoie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Contamines-Montjoie, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 6 793 €/m². 19 ventes d'appartements au prix moyen de 5 462 €/m².

Prix immobilier Les Contamines-Montjoie

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74085 1 109 habitants 13 hab./km²

↑ +1.50%

5 558 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Contamines-Montjoie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 833 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Contamines-Montjoie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Contamines-Montjoie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Contamines-Montjoie.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

17,4%

82,6%

Maisons

4 ventes · 17,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

19 ventes · 82,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Contamines-Montjoie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.20%

6 793 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

6 663 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (19 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +6.00%

5 462 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 354 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
334 Che De La Chapelle	10/06/2025	Appartement	114 m²	693 000 €	6 079 €/m²
74 Che Des Echenaz	05/06/2025	Appartement	45 m²	397 000 €	8 822 €/m²
74 Che Des Echenaz	05/06/2025	Appartement	45 m²	397 000 €	8 822 €/m²
74 Che Des Echenaz	05/06/2025	Appartement	45 m²	397 000 €	8 822 €/m²
74 Che Des Echenaz	05/06/2025	Appartement	45 m²	397 000 €	8 822 €/m²
93 Che De La Chovettaz D En Haut	22/05/2025	Appartement	60 m²	260 €	4 €/m²
93 Che De La Chovettaz D En Haut	22/05/2025	Appartement	60 m²	260 €	4 €/m²
206 Che Du Cugnon	19/05/2025	Appartement	49 m²	342 800 €	6 996 €/m²
36 All De Nant Rouge	13/05/2025	Appartement	48 m²	235 200 €	4 900 €/m²
1779 Rte De La Frasse	06/05/2025	Appartement	43 m²	292 000 €	6 791 €/m²
201 Che Des Loyers	28/04/2025	Appartement	39 m²	305 000 €	7 821 €/m²
2342 Rte Du Plan Du Moulin	17/04/2025	Maison	260 m²	1 318 000 €	5 069 €/m²
447 Rte De Notre Dame De La Gorge	09/04/2025	Appartement	31 m²	183 550 €	5 921 €/m²
32 Che De La Berfiere D En Haut	31/03/2025	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
152 Che De La Revenaz	31/03/2025	Appartement	62 m²	795 000 €	12 823 €/m²
152 Che De La Revenaz	31/03/2025	Appartement	55 m²	795 000 €	14 455 €/m²
152 Che De La Revenaz	31/03/2025	Appartement	41 m²	795 000 €	19 390 €/m²
260 Che Des Echenaz	27/03/2025	Appartement	135 m²	665 300 €	4 928 €/m²
663 Rte De Notre Dame De La Gorge	26/03/2025	Appartement	48 m²	185 760 €	3 870 €/m²
196 Che Des Loyers	24/03/2025	Maison	83 m²	940 000 €	11 325 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Contamines-Montjoie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Becus D En Bas	2 ventes	-	-	356 m²
Rte De Nant Fandraz	2 ventes	-	4 472 €/m²	-
Che De Champelet	1 vente	-	2 380 €/m²	-
Che De Tresse	1 vente	8 645 €/m²	-	34 m²
La Grassenieres	1 vente	-	-	2 275 m²
Le Chatelet	1 vente	-	-	1 200 m²
Le Cugnonnet	1 vente	-	-	1 079 m²
Les Glieres	1 vente	-	-	2 024 m²
Tresse	1 vente	-	-	205 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Contamines-Montjoie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Contamines-Montjoie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

8,1 km