Que signifient les données DVF pour Le Grand-Bornand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Grand-Bornand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Grand-Bornand compte 72 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Grand-Bornand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Grand-Bornand, le prix moyen est de 6 630 €/m² et le prix médian de 6 430 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Grand-Bornand n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Grand-Bornand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Le Grand-Bornand ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Grand-Bornand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Grand-Bornand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Grand-Bornand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Grand-Bornand au prix de 6 630 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Grand-Bornand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Grand-Bornand entre 2024 et 2025 est de +7.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Grand-Bornand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Grand-Bornand, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 9 940 €/m². 64 ventes d'appartements au prix moyen de 6 255 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 884 €/m².

Prix immobilier Le Grand-Bornand

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74136 2 050 habitants 33 hab./km²

↑ +7.60%

6 630 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Grand-Bornand. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

6 430 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Grand-Bornand

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Grand-Bornand au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Grand-Bornand.

Répartition des ventes par type de bien

74 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

86,5%

Maisons

8 ventes · 10,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

64 ventes · 86,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 2,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Grand-Bornand. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +39.60%

9 940 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

8 458 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (64 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.00%

6 255 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

6 140 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +29.60%

3 884 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 884 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
841 Rte Du Nant Robert	27/06/2025	Appartement	30 m²	166 500 €	5 550 €/m²
106 Imp De La Salla	26/06/2025	Appartement	82 m²	730 000 €	8 902 €/m²
106 Imp De La Salla	26/06/2025	Appartement	43 m²	730 000 €	16 977 €/m²
7009 Rte Du Chinaillon	24/06/2025	Appartement	77 m²	569 854 €	7 401 €/m²
7341 Rte Du Chinaillon	24/06/2025	Appartement	99 m²	35 000 €	354 €/m²
575 Che De Suize	19/06/2025	Appartement	32 m²	270 000 €	8 438 €/m²
645 Rte De L'Envers Du Chinaillon	17/06/2025	Appartement	26 m²	182 753 €	7 029 €/m²
460 Rte De Villavit	16/06/2025	Appartement	61 m²	450 720 €	7 389 €/m²
573 Che De Suize	16/06/2025	Appartement	20 m²	148 500 €	7 425 €/m²
6970 Rte Du Chinaillon	11/06/2025	Local commercial	100 m²	556 000 €	5 560 €/m²
6970 Rte Du Chinaillon	11/06/2025	Local commercial	13 m²	556 000 €	42 769 €/m²
6970 Rte Du Chinaillon	11/06/2025	Local commercial	52 m²	324 000 €	6 231 €/m²
6970 Rte Du Chinaillon	11/06/2025	Local commercial	13 m²	324 000 €	24 923 €/m²
502 Rte Des Outalays	11/06/2025	Appartement	28 m²	231 000 €	8 250 €/m²
6692 Rte Du Chinaillon	05/06/2025	Appartement	20 m²	129 000 €	6 450 €/m²
189 Che De La Vignette	04/06/2025	Maison	141 m²	542 500 €	3 848 €/m²
499 Rte Des Outalays	03/06/2025	Appartement	44 m²	345 000 €	7 841 €/m²
454 Rte De Samance	28/05/2025	Appartement	111 m²	1 254 590 €	11 303 €/m²
454 Rte De Samance	28/05/2025	Appartement	75 m²	1 254 590 €	16 728 €/m²
5261 Res La Forclaz	26/05/2025	Local commercial	52 m²	300 000 €	5 769 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Grand-Bornand. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Col Des Annes	2 ventes	17 974 €/m²	-	664 m²
Che De La Vignette	1 vente	3 847 €/m²	-	691 m²
Envers Du Bouchet	1 vente	-	-	455 m²
Imp Alpina	1 vente	-	6 880 €/m²	-
Le Chinaillon	1 vente	-	-	68 m²
Les Poches	1 vente	-	-	3 141 m²
Pres De La Duche	1 vente	-	-	108 m²
Res La Forclaz	1 vente	-	-	-
Res Les Soldanelles	1 vente	-	-	-
Rte De La Culaz	1 vente	16 000 €/m²	-	419 m²
Rte Des Alpes	1 vente	-	-	-
Villeneuve	1 vente	-	-	309 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Grand-Bornand

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Grand-Bornand. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km