Que signifient les données DVF pour Le Bouchet-Mont-Charvin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Bouchet-Mont-Charvin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Bouchet-Mont-Charvin compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Bouchet-Mont-Charvin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Bouchet-Mont-Charvin, le prix moyen est de 5 096 €/m² et le prix médian de 4 713 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Bouchet-Mont-Charvin n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Bouchet-Mont-Charvin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Le Bouchet-Mont-Charvin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Bouchet-Mont-Charvin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Bouchet-Mont-Charvin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Bouchet-Mont-Charvin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Bouchet-Mont-Charvin au prix de 5 096 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Bouchet-Mont-Charvin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Bouchet-Mont-Charvin entre 2023 et 2024 est de +6.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Bouchet-Mont-Charvin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Bouchet-Mont-Charvin, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 5 096 €/m².

Prix immobilier Le Bouchet-Mont-Charvin

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74045 245 habitants 13 hab./km²

↑ +6.40%

5 096 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Bouchet-Mont-Charvin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

4 713 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Bouchet-Mont-Charvin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Bouchet-Mont-Charvin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Bouchet-Mont-Charvin.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Bouchet-Mont-Charvin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.40%

5 096 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 713 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5060 La Lanche	27/12/2024	Maison	25 m²	25 000 €	1 000 €/m²
5071 Au Jeu	22/11/2024	Maison	20 m²	1 112 300 €	55 615 €/m²
5270 Au Jeu	22/11/2024	Maison	30 m²	1 112 300 €	37 077 €/m²
20 Imp De La Pierre	14/11/2024	Maison	54 m²	219 000 €	4 056 €/m²
1643 Rte De Nant Blanc	23/10/2024	Maison	37 m²	310 000 €	8 378 €/m²
77 Rte Du Charvin	29/08/2024	Maison	120 m²	565 600 €	4 713 €/m²
5086 Le Mont Dessus Est	27/06/2024	Maison	60 m²	440 000 €	7 333 €/m²
1302 Rte Des Pezieres	21/12/2023	Appartement	86 m²	174 000 €	2 023 €/m²
1302 Rte Des Pezieres	21/12/2023	Appartement	57 m²	174 000 €	3 053 €/m²
58 Mte Du Cimetiere	15/12/2023	Maison	75 m²	322 000 €	4 293 €/m²
95 Che De Chez Panache	14/04/2023	Maison	62 m²	333 430 €	5 378 €/m²
3170 Rte Du Charvin	24/02/2023	Maison	84 m²	395 100 €	4 704 €/m²
3170 Rte Du Charvin	24/02/2023	Maison	84 m²	395 100 €	4 704 €/m²
136 Rte De La Savatte	27/10/2022	Maison	60 m²	404 440 €	6 741 €/m²
1302 Rte Des Pezieres	07/10/2022	Local commercial	499 m²	47 000 €	94 €/m²
1302 Rte Des Pezieres	07/10/2022	Local commercial	499 m²	171 000 €	343 €/m²
1835 Rte De Nant Blanc	25/08/2022	Appartement	73 m²	130 000 €	1 781 €/m²
126 Rte De Cons	24/08/2022	Maison	87 m²	450 000 €	5 172 €/m²
126 Rte De Cons	24/08/2022	Local commercial	100 m²	450 000 €	4 500 €/m²
5034 Le Bouchet	21/12/2021	Maison	97 m²	296 820 €	3 060 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Bouchet-Mont-Charvin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Banderelle	14 ventes	-	-	339 m²
Les Brovagnys	11 ventes	-	-	1 602 m²
Les Provards	9 ventes	-	-	982 m²
Le Fret	3 ventes	-	-	882 m²
Le Mont De Banderelle	3 ventes	-	-	980 m²
Bois Des Provards	2 ventes	-	-	620 m²
La Longeret	1 vente	-	-	330 m²
Sur Le Rocher	1 vente	-	-	13 360 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Bouchet-Mont-Charvin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Bouchet-Mont-Charvin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km