Que signifient les données DVF pour Le Bouchet-Mont-Charvin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Bouchet-Mont-Charvin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Bouchet-Mont-Charvin compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Bouchet-Mont-Charvin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Bouchet-Mont-Charvin, le prix moyen est de 5 096 €/m² et le prix médian de 4 713 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Bouchet-Mont-Charvin n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Bouchet-Mont-Charvin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Le Bouchet-Mont-Charvin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Bouchet-Mont-Charvin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Bouchet-Mont-Charvin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Bouchet-Mont-Charvin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Bouchet-Mont-Charvin au prix de 5 096 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Bouchet-Mont-Charvin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Bouchet-Mont-Charvin entre 2023 et 2024 est de +6.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Bouchet-Mont-Charvin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Bouchet-Mont-Charvin, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 5 096 €/m².

Prix immobilier Le Bouchet-Mont-Charvin

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74045 249 habitants

↑ +6.40%

5 096 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

4 713 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Bouchet-Mont-Charvin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Bouchet-Mont-Charvin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.40%

5 096 €/m²

Prix médian/m²

4 713 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5060 La Lanche	27/12/2024	Maison	25 m²	25 000 €	1 000 €/m²
5071 Au Jeu	22/11/2024	Maison	20 m²	1 112 300 €	55 615 €/m²
5270 Au Jeu	22/11/2024	Maison	30 m²	1 112 300 €	37 077 €/m²
20 Imp De La Pierre	14/11/2024	Maison	54 m²	219 000 €	4 056 €/m²
1643 Rte De Nant Blanc	23/10/2024	Maison	37 m²	310 000 €	8 378 €/m²
77 Rte Du Charvin	29/08/2024	Maison	120 m²	565 600 €	4 713 €/m²
5086 Le Mont Dessus Est	27/06/2024	Maison	60 m²	440 000 €	7 333 €/m²
1302 Rte Des Pezieres	21/12/2023	Appartement	86 m²	174 000 €	2 023 €/m²
1302 Rte Des Pezieres	21/12/2023	Appartement	57 m²	174 000 €	3 053 €/m²
58 Mte Du Cimetiere	15/12/2023	Maison	75 m²	322 000 €	4 293 €/m²
95 Che De Chez Panache	14/04/2023	Maison	62 m²	333 430 €	5 378 €/m²
3170 Rte Du Charvin	24/02/2023	Maison	84 m²	395 100 €	4 704 €/m²
3170 Rte Du Charvin	24/02/2023	Maison	84 m²	395 100 €	4 704 €/m²
136 Rte De La Savatte	27/10/2022	Maison	60 m²	404 440 €	6 741 €/m²
1302 Rte Des Pezieres	07/10/2022	Local commercial	499 m²	47 000 €	94 €/m²
1302 Rte Des Pezieres	07/10/2022	Local commercial	499 m²	171 000 €	343 €/m²
1835 Rte De Nant Blanc	25/08/2022	Appartement	73 m²	130 000 €	1 781 €/m²
126 Rte De Cons	24/08/2022	Maison	87 m²	450 000 €	5 172 €/m²
126 Rte De Cons	24/08/2022	Local commercial	100 m²	450 000 €	4 500 €/m²
5034 Le Bouchet	21/12/2021	Maison	97 m²	296 820 €	3 060 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Banderelle	14 ventes	-	-	339 m²
Les Brovagnys	11 ventes	-	-	1 602 m²
Les Provards	9 ventes	-	-	982 m²
Le Fret	3 ventes	-	-	882 m²
Le Mont De Banderelle	3 ventes	-	-	980 m²
Bois Des Provards	2 ventes	-	-	620 m²
La Longeret	1 vente	-	-	330 m²
Sur Le Rocher	1 vente	-	-	13 360 m²