Que signifient les données DVF pour Lathuile ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lathuile, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lathuile compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lathuile

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lathuile, le prix moyen est de 3 642 €/m² et le prix médian de 3 642 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lathuile n'apparaissent pas ?

Une rue de Lathuile n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Lathuile ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lathuile

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lathuile couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lathuile

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lathuile au prix de 3 642 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lathuile

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lathuile entre 2024 et 2025 est de -35.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lathuile

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lathuile, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 223 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 4 480 €/m².

Prix immobilier Lathuile

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74147 1 076 habitants

↓ -35.30%

3 642 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 642 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lathuile

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lathuile
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -45.80%

3 223 €/m²

Prix médian/m²

3 223 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -7.50%

4 480 €/m²

Prix médian/m²

4 480 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1430 Rte Du Bout Du Lac	13/06/2025	Maison	32 m²	1 200 000 €	37 500 €/m²
1430 Rte Du Bout Du Lac	13/06/2025	Maison	17 m²	1 200 000 €	70 588 €/m²
1430 Rte Du Bout Du Lac	13/06/2025	Maison	21 m²	1 200 000 €	57 143 €/m²
1430 Rte Du Bout Du Lac	13/06/2025	Maison	32 m²	1 200 000 €	37 500 €/m²
1430 Rte Du Bout Du Lac	13/06/2025	Maison	32 m²	1 200 000 €	37 500 €/m²
1430 Rte Du Bout Du Lac	13/06/2025	Maison	25 m²	1 200 000 €	48 000 €/m²
1430 Rte Du Bout Du Lac	13/06/2025	Maison	30 m²	1 200 000 €	40 000 €/m²
1430 Rte Du Bout Du Lac	13/06/2025	Maison	30 m²	1 200 000 €	40 000 €/m²
1430 Rte Du Bout Du Lac	13/06/2025	Maison	30 m²	1 200 000 €	40 000 €/m²
1430 Rte Du Bout Du Lac	13/06/2025	Local commercial	12 486 m²	1 200 000 €	96 €/m²
1430 Rte Du Bout Du Lac	13/06/2025	Maison	32 m²	1 200 000 €	37 500 €/m²
1430 Rte Du Bout Du Lac	13/06/2025	Maison	154 m²	1 200 000 €	7 792 €/m²
93 Rte De Marceau	31/03/2025	Appartement	74 m²	331 550 €	4 480 €/m²
1629 Rte De Chaparon	27/03/2025	Maison	87 m²	180 000 €	2 069 €/m²
85 Imp Des Gnoures	13/03/2025	Maison	117 m²	512 000 €	4 376 €/m²
48 Rte De La Ferme	23/12/2024	Maison	114 m²	200 000 €	1 754 €/m²
340 Che Des Fontaines	20/12/2024	Appartement	65 m²	357 065 €	5 493 €/m²
81 Imp Du Pre Falquet	12/11/2024	Maison	148 m²	950 950 €	6 425 €/m²
9 Imp Du Genepi	30/08/2024	Appartement	56 m²	214 830 €	3 836 €/m²
685 Rte De Chevilly	30/08/2024	Maison	120 m²	655 000 €	5 458 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Bout Du Lac	15 ventes	41 229 €/m²	-	6 210 m²
Marais Bouvard	6 ventes	-	-	976 m²
Rte De Marceau	3 ventes	-	4 480 €/m²	-
Les Jarmons	2 ventes	-	-	3 360 m²
Rte De Chaparon	2 ventes	2 068 €/m²	-	1 101 m²
Imp Des Gnoures	1 vente	4 376 €/m²	-	520 m²