Que signifient les données DVF pour La Côte-d'Arbroz ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Côte-d'Arbroz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Côte-d'Arbroz compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Côte-d'Arbroz

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Côte-d'Arbroz, le prix moyen est de 6 690 €/m² et le prix médian de 6 690 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Côte-d'Arbroz n'apparaissent pas ?

Une rue de La Côte-d'Arbroz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de La Côte-d'Arbroz ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Côte-d'Arbroz

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Côte-d'Arbroz couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Côte-d'Arbroz

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Côte-d'Arbroz au prix de 6 690 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Côte-d'Arbroz

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Côte-d'Arbroz entre 2024 et 2025 est de +6.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Côte-d'Arbroz

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Côte-d'Arbroz, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 7 756 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 5 625 €/m².

Prix immobilier La Côte-d'Arbroz

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74091 349 habitants 28 hab./km²

↑ +6.50%

6 690 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Côte-d'Arbroz. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

6 690 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Côte-d'Arbroz

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Côte-d'Arbroz au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Côte-d'Arbroz.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

1 vente · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Côte-d'Arbroz. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +23.40%

7 756 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

7 756 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

5 625 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 625 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
228 Rte Des Nants	28/04/2025	Maison	132 m²	1 023 850 €	7 756 €/m²
61 Rte Du Contat	31/03/2025	Appartement	24 m²	135 000 €	5 625 €/m²
953 Rte Du Col	30/01/2025	Appartement	198 m²	1 720 900 €	8 691 €/m²
953 Rte Du Col	30/01/2025	Appartement	51 m²	1 720 900 €	33 743 €/m²
24 Rte Des Bouts	21/11/2024	Maison	88 m²	280 000 €	3 182 €/m²
43 Rte Du Chazy	12/11/2024	Maison	180 m²	786 600 €	4 370 €/m²
1009 Rte Du Col	02/08/2024	Maison	53 m²	346 980 €	6 547 €/m²
955 Rte Des Avorzis	27/06/2024	Maison	103 m²	669 180 €	6 497 €/m²
1922 Rte De La Cote	31/05/2024	Local commercial	250 m²	910 000 €	3 640 €/m²
1922 Rte De La Cote	31/05/2024	Maison	67 m²	490 000 €	7 313 €/m²
1048 Rte Du Col	21/05/2024	Maison	45 m²	740 000 €	16 444 €/m²
1048 Rte Du Col	21/05/2024	Maison	112 m²	740 000 €	6 607 €/m²
262 Rte Des Nants	26/04/2024	Maison	138 m²	1 179 930 €	8 550 €/m²
5012 La Villiaz Est	16/04/2024	Maison	16 m²	150 €	9 €/m²
80 Rte Des Etoves	11/04/2024	Maison	169 m²	1 150 000 €	6 805 €/m²
114 Rte De La Merive	28/03/2024	Maison	262 m²	1 910 100 €	7 290 €/m²
637 Rte Du Plan	11/01/2024	Maison	150 m²	1 117 500 €	7 450 €/m²
95 Col De L'Ancrenaz	19/09/2023	Local commercial	55 m²	386 600 €	7 029 €/m²
382 Rte Des Avorzis	13/09/2023	Maison	163 m²	1 680 000 €	10 307 €/m²
1381 Rte De La Cote	12/09/2023	Appartement	75 m²	1 145 000 €	15 267 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Côte-d'Arbroz. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Villiaz Est	12 ventes	-	-	220 m²
Rte Du Col	4 ventes	-	21 217 €/m²	536 m²
Le Couard	2 ventes	-	-	331 m²
La Cote D Arbroz	1 vente	-	-	-
Le Plan Damont	1 vente	-	-	711 m²
Le Plan Daval	1 vente	-	-	122 m²
Les Bouts	1 vente	-	-	260 m²
Rte Des Nants	1 vente	7 756 €/m²	-	287 m²
Rte Du Contat	1 vente	-	5 625 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de La Côte-d'Arbroz

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Côte-d'Arbroz. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km