Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Rambaud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Rambaud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Rambaud compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Rambaud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Rambaud, le prix moyen est de 3 376 €/m² et le prix médian de 3 376 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Rambaud n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Rambaud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de La Chapelle-Rambaud ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Rambaud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Rambaud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Rambaud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Rambaud au prix de 3 376 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Rambaud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Rambaud entre 2024 et 2025 est de -25.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Rambaud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Rambaud, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 376 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Rambaud

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74059 249 habitants 57 hab./km²

↓ -25.00%

3 376 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chapelle-Rambaud. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 376 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Rambaud

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chapelle-Rambaud au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chapelle-Rambaud.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chapelle-Rambaud. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.00%

3 376 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 376 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
213 Che Des Chevalliers	27/03/2025	Maison	309 m²	1 000 000 €	3 236 €/m²
9 Rte De La Marmotte	26/03/2025	Maison	100 m²	450 000 €	4 500 €/m²
223 Rte De La Roche Sur Foron	10/03/2025	Maison	221 m²	528 350 €	2 391 €/m²
446 Rte De La Roche Sur Foron	16/12/2024	Maison	110 m²	495 000 €	4 500 €/m²
1176 Rte De La Roche Sur Foron	04/08/2023	Maison	134 m²	737 900 €	5 507 €/m²
172 Che De Chez Le Bois	07/07/2023	Maison	78 m²	400 000 €	5 128 €/m²
172 Che De Chez Le Bois	07/07/2023	Maison	78 m²	-	-
330 Che Des Grues	23/06/2023	Maison	223 m²	532 500 €	2 388 €/m²
336 Rte De La Roche Sur Foron	24/03/2023	Maison	49 m²	410 000 €	8 367 €/m²
336 Rte De La Roche Sur Foron	24/03/2023	Maison	49 m²	410 000 €	8 367 €/m²
1200 Rte De La Roche Sur Foron	18/10/2022	Appartement	78 m²	248 600 €	3 187 €/m²
206 Che Des Grues	09/09/2022	Maison	80 m²	585 000 €	7 312 €/m²
374 Che Du Berchet	23/12/2021	Maison	120 m²	3 000 €	25 €/m²
275 Rte Du Chef Lieu	13/12/2021	Maison	174 m²	655 900 €	3 770 €/m²
243 Rte De La Roche Sur Foron	18/10/2021	Maison	104 m²	414 660 €	3 987 €/m²
243 Rte De La Roche Sur Foron	18/10/2021	Maison	104 m²	414 660 €	3 987 €/m²
7000 Les Suattons	31/08/2021	Appartement	125 m²	218 600 €	1 749 €/m²
243 Che De Chez Suatton	10/06/2021	Maison	143 m²	415 200 €	2 903 €/m²
240 Che De Chez Pely	06/05/2021	Maison	26 m²	180 000 €	6 923 €/m²
2065 Rte D'Arbusigny	18/12/2020	Maison	160 m²	396 000 €	2 475 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chapelle-Rambaud. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Chevalliers	9 ventes	-	-	992 m²
La Marmotte	7 ventes	-	-	1 333 m²
La Pention	3 ventes	-	-	737 m²
Rte De La Marmotte	2 ventes	4 500 €/m²	-	1 012 m²
Che Des Chevalliers	1 vente	3 236 €/m²	-	379 m²
Le Fresnay Ou Le Plateau	1 vente	-	-	252 m²
Rte De La Roche Sur Foron	1 vente	2 390 €/m²	-	736 m²

Prix de l'immobilier autour de La Chapelle-Rambaud

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chapelle-Rambaud. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km