Que signifient les données DVF pour La Chapelle-d'Abondance ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-d'Abondance, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-d'Abondance compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-d'Abondance

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-d'Abondance, le prix moyen est de 4 416 €/m² et le prix médian de 4 534 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-d'Abondance n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-d'Abondance n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de La Chapelle-d'Abondance ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-d'Abondance

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-d'Abondance couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-d'Abondance

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-d'Abondance au prix de 4 416 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-d'Abondance

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-d'Abondance entre 2024 et 2025 est de -2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-d'Abondance

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-d'Abondance, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 4 419 €/m². 21 ventes d'appartements au prix moyen de 4 494 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-d'Abondance

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74058 872 habitants 23 hab./km²

↓ -2.40%

4 416 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chapelle-d'Abondance. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 534 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-d'Abondance

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chapelle-d'Abondance au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chapelle-d'Abondance.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,3%

Maisons

2 ventes · 8,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

21 ventes · 91,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chapelle-d'Abondance. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.80%

4 419 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 419 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (21 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.00%

4 494 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 534 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
143 Che Des Gentianes	13/06/2025	Appartement	21 m²	94 000 €	4 476 €/m²
94 Rte De La Batelle	11/06/2025	Appartement	39 m²	180 000 €	4 615 €/m²
1573 Rte De Savoie	09/06/2025	Appartement	33 m²	123 395 €	3 739 €/m²
729 Rte Des Frasses	09/06/2025	Appartement	25 m²	120 250 €	4 810 €/m²
119 Rte Des Contamines	05/06/2025	Appartement	20 m²	180 000 €	9 000 €/m²
1571 Rte De Savoie	02/06/2025	Appartement	21 m²	101 350 €	4 826 €/m²
123 Che De La Sauge	28/05/2025	Appartement	21 m²	89 000 €	4 238 €/m²
780 Rte De Savoie	28/05/2025	Appartement	86 m²	540 000 €	6 279 €/m²
780 Rte De Savoie	28/05/2025	Appartement	44 m²	540 000 €	12 273 €/m²
110 Che Des Plans	07/05/2025	Appartement	51 m²	11 083 €	217 €/m²
123 Che De La Sauge	18/04/2025	Appartement	19 m²	54 400 €	2 863 €/m²
96 Che De Florimontagne	10/04/2025	Appartement	57 m²	333 000 €	5 842 €/m²
1629 Rte Des Frasses	01/04/2025	Appartement	34 m²	175 000 €	5 147 €/m²
42 Che Des Cotes De La Ville	31/03/2025	Appartement	47 m²	258 600 €	5 502 €/m²
89 Che De La Sauge	20/03/2025	Maison	120 m²	715 550 €	5 963 €/m²
89 Che De La Sauge	20/03/2025	Maison	120 m²	715 550 €	5 963 €/m²
181 Rte De La Voraz	17/03/2025	Appartement	29 m²	324 000 €	11 172 €/m²
181 Rte De La Voraz	17/03/2025	Appartement	29 m²	324 000 €	11 172 €/m²
1629 Rte Des Frasses	14/03/2025	Appartement	34 m²	148 150 €	4 357 €/m²
102 Che De L Armoise	05/03/2025	Appartement	34 m²	160 000 €	4 706 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chapelle-d'Abondance. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Frasses	12 ventes	-	4 862 €/m²	-
Che De La Sauge	9 ventes	5 962 €/m²	4 055 €/m²	706 m²
Rte De Savoie	9 ventes	-	6 779 €/m²	750 m²
Rte De La Voraz	8 ventes	-	8 361 €/m²	-
Bonneveaux	5 ventes	-	-	2 282 m²
Che Des Cotes De La Ville	3 ventes	-	5 502 €/m²	-
Che Des Gentianes	3 ventes	-	4 476 €/m²	-
Che Des Plans	3 ventes	-	217 €/m²	-
Che De Florimontagne	2 ventes	-	5 842 €/m²	-
Les Pres Des Cornettes	2 ventes	-	-	11 548 m²
Rte Du Rys	2 ventes	-	3 920 €/m²	-
Che De L Armoise	1 vente	-	4 705 €/m²	-
Che De L Eterlou	1 vente	-	-	-
Che Des Fermes De Jules	1 vente	-	4 062 €/m²	-
Che Du Wapiti	1 vente	-	-	-
Communal De L Envers	1 vente	-	-	474 m²
La Pesse	1 vente	-	-	105 m²
Rte De La Batelle	1 vente	-	4 615 €/m²	-
Rte De La Ville Du Nant	1 vente	2 875 €/m²	-	397 m²
Rte Des Contamines	1 vente	-	9 000 €/m²	-
Sous La Batelle	1 vente	-	-	346 m²
Ville Du Nant	1 vente	-	-	1 436 m²
Ville Torrent	1 vente	-	-	96 m²

Prix de l'immobilier autour de La Chapelle-d'Abondance

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chapelle-d'Abondance. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,4 km