Que signifient les données DVF pour La Baume ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Baume, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Baume compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Baume

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Baume, le prix moyen est de 2 284 €/m² et le prix médian de 2 203 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Baume n'apparaissent pas ?

Une rue de La Baume n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de La Baume a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Baume

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Baume couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Baume

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Baume au prix de 2 284 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Baume

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Baume entre 2023 et 2024 est de -41.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Baume

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Baume, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 284 €/m².

Prix immobilier La Baume

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74030 322 habitants

↓ -41.10%

2 284 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 203 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Baume

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Baume
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -42.00%

2 284 €/m²

Prix médian/m²

2 203 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3565 Rte De Nicodex	24/09/2024	Maison	200 m²	730 000 €	3 650 €/m²
1580 Voie A Manon	06/05/2024	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
71 Che Du Haut De La Goutreuse	30/01/2024	Maison	265 m²	470 000 €	1 774 €/m²
44 Che De Sur Le Char	17/01/2024	Maison	95 m²	250 000 €	2 632 €/m²
185 Che Des Geydets	18/12/2023	Maison	66 m²	196 000 €	2 970 €/m²
167 Che Des Geydets	18/12/2023	Appartement	78 m²	189 000 €	2 423 €/m²
628 Voie A Manon	08/09/2023	Maison	113 m²	574 600 €	5 085 €/m²
517 Rte Du Cocouey	15/05/2023	Maison	288 m²	1 204 620 €	4 183 €/m²
2271 Rte De Nicodex	28/03/2023	Maison	50 m²	180 000 €	3 600 €/m²
142 Rte Du Pleney	14/03/2023	Maison	80 m²	280 000 €	3 500 €/m²
251 Voie A Manon	27/01/2023	Maison	117 m²	455 250 €	3 891 €/m²
11 Les Chalets	27/09/2022	Maison	40 m²	200 000 €	5 000 €/m²
2350 Voie A Manon	01/03/2022	Maison	74 m²	140 000 €	1 892 €/m²
139 Voie A Manon	09/02/2022	Appartement	64 m²	325 000 €	5 078 €/m²
139 Voie A Manon	09/02/2022	Appartement	28 m²	325 000 €	11 607 €/m²
1578 Voie A Manon	18/01/2022	Maison	110 m²	43 200 €	393 €/m²
2376 Voie A Manon	04/01/2022	Maison	30 m²	400 000 €	13 333 €/m²
2376 Voie A Manon	04/01/2022	Maison	50 m²	400 000 €	8 000 €/m²
2376 Voie A Manon	04/01/2022	Maison	160 m²	400 000 €	2 500 €/m²
679 Rte Du Cocouey	13/11/2021	Maison	218 m²	766 250 €	3 515 €/m²