Que signifient les données DVF pour La Balme-de-Sillingy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Balme-de-Sillingy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Balme-de-Sillingy compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Balme-de-Sillingy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Balme-de-Sillingy, le prix moyen est de 4 347 €/m² et le prix médian de 4 341 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Balme-de-Sillingy n'apparaissent pas ?

Une rue de La Balme-de-Sillingy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de La Balme-de-Sillingy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Balme-de-Sillingy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Balme-de-Sillingy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Balme-de-Sillingy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Balme-de-Sillingy au prix de 4 347 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Balme-de-Sillingy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Balme-de-Sillingy entre 2024 et 2025 est de -0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Balme-de-Sillingy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Balme-de-Sillingy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 4 774 €/m². 18 ventes d'appartements au prix moyen de 4 140 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 159 €/m².

Prix immobilier La Balme-de-Sillingy

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74026 5 215 habitants

↓ -0.80%

4 347 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 341 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Balme-de-Sillingy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Balme-de-Sillingy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.30%

4 774 €/m²

Prix médian/m²

4 774 €/m²

Appartements (18 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.50%

4 140 €/m²

Prix médian/m²

4 090 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

159 €/m²

Prix médian/m²

159 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Rte De La Bonasse	23/06/2025	Appartement	47 m²	199 400 €	4 243 €/m²
6 Imp Ellea	13/05/2025	Appartement	62 m²	312 660 €	5 043 €/m²
72 Rte De Julliard	12/05/2025	Appartement	30 m²	173 750 €	5 792 €/m²
26 Rte Des Vernes	09/05/2025	Appartement	96 m²	415 000 €	4 323 €/m²
7 Rte De Vivelle	06/05/2025	Appartement	42 m²	217 900 €	5 188 €/m²
1 Imp De La Pierre A Feu	29/04/2025	Local commercial	4 396 m²	700 000 €	159 €/m²
93 Rte De Choisy	22/04/2025	Maison	67 m²	406 200 €	6 063 €/m²
34 Rue Des Epervieres	14/04/2025	Appartement	90 m²	309 600 €	3 440 €/m²
2 Rue Colle Umberto	31/03/2025	Appartement	63 m²	285 000 €	4 524 €/m²
5 Parc De La Mandallaz	26/03/2025	Appartement	41 m²	208 000 €	5 073 €/m²
75 Rue De Jeannette	19/03/2025	Appartement	49 m²	207 280 €	4 230 €/m²
12 Rte De Choisy	14/03/2025	Appartement	72 m²	309 510 €	4 299 €/m²
1 Rue Des Ecureuils	13/03/2025	Appartement	68 m²	276 625 €	4 068 €/m²
5 Rte De Sous Lompraz	10/03/2025	Maison	47 m²	249 000 €	5 298 €/m²
5 Rte De Sous Lompraz	10/03/2025	Maison	77 m²	249 000 €	3 234 €/m²
9 Rte De La Vie Borgne	14/02/2025	Appartement	71 m²	336 190 €	4 735 €/m²
72 Rte De Julliard	12/02/2025	Appartement	58 m²	303 000 €	5 224 €/m²
4 Rte De Choisy	03/02/2025	Appartement	48 m²	89 060 €	1 855 €/m²
20 Rte Des Vernes	28/01/2025	Appartement	96 m²	389 950 €	4 062 €/m²
39 Rte De Choisy	27/01/2025	Appartement	67 m²	303 500 €	4 530 €/m²