Que signifient les données DVF pour La Balme-de-Sillingy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Balme-de-Sillingy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Balme-de-Sillingy compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Balme-de-Sillingy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Balme-de-Sillingy, le prix moyen est de 4 347 €/m² et le prix médian de 4 341 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Balme-de-Sillingy n'apparaissent pas ?

Une rue de La Balme-de-Sillingy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de La Balme-de-Sillingy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Balme-de-Sillingy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Balme-de-Sillingy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Balme-de-Sillingy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Balme-de-Sillingy au prix de 4 347 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Balme-de-Sillingy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Balme-de-Sillingy entre 2024 et 2025 est de -0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Balme-de-Sillingy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Balme-de-Sillingy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 4 774 €/m². 18 ventes d'appartements au prix moyen de 4 140 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 159 €/m².

Prix immobilier La Balme-de-Sillingy

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74026 5 336 habitants 324 hab./km²

↓ -0.80%

4 347 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Balme-de-Sillingy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 341 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Balme-de-Sillingy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Balme-de-Sillingy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Balme-de-Sillingy.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

13,6%

81,8%

Maisons

3 ventes · 13,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

18 ventes · 81,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Balme-de-Sillingy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.30%

4 774 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 774 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (18 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.50%

4 140 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 090 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

159 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

159 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Rte De La Bonasse	23/06/2025	Appartement	47 m²	199 400 €	4 243 €/m²
6 Imp Ellea	13/05/2025	Appartement	62 m²	312 660 €	5 043 €/m²
72 Rte De Julliard	12/05/2025	Appartement	30 m²	173 750 €	5 792 €/m²
26 Rte Des Vernes	09/05/2025	Appartement	96 m²	415 000 €	4 323 €/m²
7 Rte De Vivelle	06/05/2025	Appartement	42 m²	217 900 €	5 188 €/m²
1 Imp De La Pierre A Feu	29/04/2025	Local commercial	4 396 m²	700 000 €	159 €/m²
93 Rte De Choisy	22/04/2025	Maison	67 m²	406 200 €	6 063 €/m²
34 Rue Des Epervieres	14/04/2025	Appartement	90 m²	309 600 €	3 440 €/m²
2 Rue Colle Umberto	31/03/2025	Appartement	63 m²	285 000 €	4 524 €/m²
5 Parc De La Mandallaz	26/03/2025	Appartement	41 m²	208 000 €	5 073 €/m²
75 Rue De Jeannette	19/03/2025	Appartement	49 m²	207 280 €	4 230 €/m²
12 Rte De Choisy	14/03/2025	Appartement	72 m²	309 510 €	4 299 €/m²
1 Rue Des Ecureuils	13/03/2025	Appartement	68 m²	276 625 €	4 068 €/m²
5 Rte De Sous Lompraz	10/03/2025	Maison	47 m²	249 000 €	5 298 €/m²
5 Rte De Sous Lompraz	10/03/2025	Maison	77 m²	249 000 €	3 234 €/m²
9 Rte De La Vie Borgne	14/02/2025	Appartement	71 m²	336 190 €	4 735 €/m²
72 Rte De Julliard	12/02/2025	Appartement	58 m²	303 000 €	5 224 €/m²
4 Rte De Choisy	03/02/2025	Appartement	48 m²	89 060 €	1 855 €/m²
20 Rte Des Vernes	28/01/2025	Appartement	96 m²	389 950 €	4 062 €/m²
39 Rte De Choisy	27/01/2025	Appartement	67 m²	303 500 €	4 530 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Balme-de-Sillingy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Choisy	14 ventes	6 062 €/m²	3 561 €/m²	851 m²
Rte Des Vernes	10 ventes	-	4 192 €/m²	-
La Fenasse	9 ventes	-	-	341 m²
Rue Des Epervieres	9 ventes	3 484 €/m²	3 750 €/m²	210 m²
Marachon	6 ventes	-	-	633 m²
Sur La Mandrena	6 ventes	-	-	39 m²
Rte De Julliard	5 ventes	-	5 508 €/m²	-
Lompraz	4 ventes	-	-	232 m²
Rte De La Vie Borgne	4 ventes	-	4 735 €/m²	-
Imp Ellea	3 ventes	-	5 042 €/m²	-
Rte De Vivelle	3 ventes	-	5 188 €/m²	-
Rue Colle Umberto	3 ventes	-	4 523 €/m²	-
Rue Des Ecureuils	3 ventes	-	4 068 €/m²	-
Rue Octave Puthod	3 ventes	-	2 116 €/m²	-
Imp De La Pierre A Feu	2 ventes	-	-	3 379 m²
La Balme	2 ventes	-	-	8 m²
Parc De La Mandallaz	2 ventes	-	5 073 €/m²	-
Rte De La Bonasse	2 ventes	-	4 242 €/m²	-
Rte De Sous Lompraz	2 ventes	4 265 €/m²	-	103 m²
Rue De Jeannette	2 ventes	-	4 230 €/m²	-
Sous Dalmaz	2 ventes	-	-	250 m²
Cologny	1 vente	-	-	40 m²
La Bathie	1 vente	-	-	323 m²
La Grave	1 vente	-	-	5 m²
La Tete Est	1 vente	-	-	3 675 m²

Prix de l'immobilier autour de La Balme-de-Sillingy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Balme-de-Sillingy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km