Que signifient les données DVF pour Juvigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Juvigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Juvigny compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Juvigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Juvigny, le prix moyen est de 3 930 €/m² et le prix médian de 3 930 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Juvigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Juvigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Juvigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Juvigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Juvigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Juvigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Juvigny au prix de 3 930 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Juvigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Juvigny entre 2024 et 2025 est de -3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Juvigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Juvigny, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 4 438 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 422 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 4 413 €/m².

Prix immobilier Juvigny

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74145 634 habitants

↓ -3.50%

3 930 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 930 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Juvigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Juvigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -0.80%

4 438 €/m²

Prix médian/m²

4 438 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.80%

3 422 €/m²

Prix médian/m²

3 422 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

4 413 €/m²

Prix médian/m²

4 413 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
551 Rte De La Plantaz	17/03/2025	Appartement	81 m²	204 880 €	2 529 €/m²
196 Rue Georges Charpak	11/03/2025	Local commercial	339 m²	1 496 000 €	4 413 €/m²
5233 Juvigny	10/03/2025	Appartement	57 m²	245 980 €	4 315 €/m²
276 Rte Des Curtines	16/01/2025	Maison	105 m²	466 000 €	4 438 €/m²
5233 Juvigny	27/06/2024	Appartement	145 m²	532 500 €	3 672 €/m²
204 Rte Des Groulines	25/06/2024	Maison	56 m²	340 000 €	6 071 €/m²
204 Rte Des Groulines	25/06/2024	Maison	56 m²	340 000 €	6 071 €/m²
48 Rte Des Bois Enclos	06/03/2024	Maison	160 m²	493 500 €	3 084 €/m²
315 Rte Des Groulines	16/02/2024	Maison	68 m²	290 000 €	4 265 €/m²
5233 Juvigny	09/06/2023	Appartement	83 m²	304 050 €	3 663 €/m²
889 Rte De Paconinges	06/02/2023	Maison	149 m²	472 690 €	3 172 €/m²
102 Rte Des Curtines	06/02/2023	Maison	73 m²	425 000 €	5 822 €/m²
78 Rte Des Curtines	26/01/2023	Maison	253 m²	552 500 €	2 184 €/m²
551 Rte De La Plantaz	13/01/2023	Appartement	86 m²	294 390 €	3 423 €/m²
19 Rte Des Groulines	08/12/2022	Appartement	40 m²	795 000 €	19 875 €/m²
19 Rte Des Groulines	08/12/2022	Appartement	84 m²	795 000 €	9 464 €/m²
19 Rte Des Groulines	08/12/2022	Appartement	64 m²	795 000 €	12 422 €/m²
57 All Des Hutins	22/06/2022	Maison	115 m²	319 332 €	2 777 €/m²
132 Rte Des Curtines	06/05/2022	Maison	89 m²	370 000 €	4 157 €/m²
84 Rte Des Curtines	19/04/2022	Maison	40 m²	298 850 €	7 471 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Prinvert	7 ventes	-	-	4 214 m²
Juvigny	3 ventes	-	4 315 €/m²	-
La Savoie	3 ventes	-	-	562 m²
Prinvert Sud	3 ventes	-	-	2 083 m²
Rte De La Plantaz	3 ventes	-	2 529 €/m²	-
Les Curtines	2 ventes	-	-	103 m²
Moringe	2 ventes	-	-	474 m²
Le Perrier	1 vente	-	-	1 920 m²
Les Plaines	1 vente	-	-	547 m²
Moringe Nord	1 vente	-	-	2 530 m²
Rte Des Curtines	1 vente	4 438 €/m²	-	128 m²
Rue Georges Charpak	1 vente	-	-	-