Que signifient les données DVF pour Juvigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Juvigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Juvigny compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Juvigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Juvigny, le prix moyen est de 3 930 €/m² et le prix médian de 3 930 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Juvigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Juvigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Juvigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Juvigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Juvigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Juvigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Juvigny au prix de 3 930 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Juvigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Juvigny entre 2024 et 2025 est de -3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Juvigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Juvigny, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 4 438 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 422 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 4 413 €/m².

Prix immobilier Juvigny

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74145 639 habitants 236 hab./km²

↓ -3.50%

3 930 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Juvigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 930 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Juvigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Juvigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Juvigny.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

25,0%

50,0%

25,0%

Maisons

1 vente · 25,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 25,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Juvigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.80%

4 438 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 438 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -6.80%

3 422 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 422 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

4 413 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

4 413 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
551 Rte De La Plantaz	17/03/2025	Appartement	81 m²	204 880 €	2 529 €/m²
196 Rue Georges Charpak	11/03/2025	Local commercial	339 m²	1 496 000 €	4 413 €/m²
5233 Juvigny	10/03/2025	Appartement	57 m²	245 980 €	4 315 €/m²
276 Rte Des Curtines	16/01/2025	Maison	105 m²	466 000 €	4 438 €/m²
5233 Juvigny	27/06/2024	Appartement	145 m²	532 500 €	3 672 €/m²
204 Rte Des Groulines	25/06/2024	Maison	56 m²	340 000 €	6 071 €/m²
204 Rte Des Groulines	25/06/2024	Maison	56 m²	340 000 €	6 071 €/m²
48 Rte Des Bois Enclos	06/03/2024	Maison	160 m²	493 500 €	3 084 €/m²
315 Rte Des Groulines	16/02/2024	Maison	68 m²	290 000 €	4 265 €/m²
5233 Juvigny	09/06/2023	Appartement	83 m²	304 050 €	3 663 €/m²
889 Rte De Paconinges	06/02/2023	Maison	149 m²	472 690 €	3 172 €/m²
102 Rte Des Curtines	06/02/2023	Maison	73 m²	425 000 €	5 822 €/m²
78 Rte Des Curtines	26/01/2023	Maison	253 m²	552 500 €	2 184 €/m²
551 Rte De La Plantaz	13/01/2023	Appartement	86 m²	294 390 €	3 423 €/m²
19 Rte Des Groulines	08/12/2022	Appartement	40 m²	795 000 €	19 875 €/m²
19 Rte Des Groulines	08/12/2022	Appartement	84 m²	795 000 €	9 464 €/m²
19 Rte Des Groulines	08/12/2022	Appartement	64 m²	795 000 €	12 422 €/m²
57 All Des Hutins	22/06/2022	Maison	115 m²	319 332 €	2 777 €/m²
132 Rte Des Curtines	06/05/2022	Maison	89 m²	370 000 €	4 157 €/m²
84 Rte Des Curtines	19/04/2022	Maison	40 m²	298 850 €	7 471 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Juvigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Prinvert	7 ventes	-	-	4 214 m²
Juvigny	3 ventes	-	4 315 €/m²	-
La Savoie	3 ventes	-	-	562 m²
Prinvert Sud	3 ventes	-	-	2 083 m²
Rte De La Plantaz	3 ventes	-	2 529 €/m²	-
Les Curtines	2 ventes	-	-	103 m²
Moringe	2 ventes	-	-	474 m²
Le Perrier	1 vente	-	-	1 920 m²
Les Plaines	1 vente	-	-	547 m²
Moringe Nord	1 vente	-	-	2 530 m²
Rte Des Curtines	1 vente	4 438 €/m²	-	128 m²
Rue Georges Charpak	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Juvigny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Juvigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km