Que signifient les données DVF pour Habère-Poche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Habère-Poche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Habère-Poche compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Habère-Poche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Habère-Poche, le prix moyen est de 3 055 €/m² et le prix médian de 2 838 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Habère-Poche n'apparaissent pas ?

Une rue de Habère-Poche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Habère-Poche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Habère-Poche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Habère-Poche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Habère-Poche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Habère-Poche au prix de 3 055 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Habère-Poche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Habère-Poche entre 2024 et 2025 est de -3.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Habère-Poche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Habère-Poche, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 078 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 2 953 €/m².

Prix immobilier Habère-Poche

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74140 1 484 habitants

↓ -3.00%

3 055 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 838 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Habère-Poche

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Habère-Poche
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.40%

3 078 €/m²

Prix médian/m²

3 078 €/m²

Appartements (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.80%

2 953 €/m²

Prix médian/m²

2 949 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Pl Des Haberes	07/05/2025	Appartement	17 m²	45 000 €	2 647 €/m²
11 Rte Du Plan De Poche	07/05/2025	Appartement	31 m²	94 500 €	3 048 €/m²
16 Pl Des Haberes	16/04/2025	Appartement	17 m²	48 060 €	2 827 €/m²
80 Rte De Sous Chez Berthet	28/03/2025	Appartement	19 m²	52 000 €	2 737 €/m²
62 Rte De Sous Chez Berthet	27/03/2025	Appartement	24 m²	68 825 €	2 868 €/m²
136 Che Des Pras De Menozhe	20/03/2025	Maison	155 m²	4 830 €	31 €/m²
80 Rte De Sous Chez Berthet	14/03/2025	Appartement	19 m²	64 200 €	3 379 €/m²
16 Pl Des Haberes	14/03/2025	Appartement	20 m²	67 271 €	3 364 €/m²
36 Rte De Chez Le Magnin	11/03/2025	Maison	104 m²	391 500 €	3 764 €/m²
301 Rte Des Molliets	28/02/2025	Maison	90 m²	413 600 €	4 596 €/m²
301 Rte Des Molliets	28/02/2025	Maison	90 m²	413 600 €	4 596 €/m²
323 Rte Du Domaine Du Soleil	19/02/2025	Maison	94 m²	368 430 €	3 919 €/m²
22 Pl Des Haberes	13/02/2025	Appartement	26 m²	79 300 €	3 050 €/m²
379 Rte De Reculfou	30/12/2024	Appartement	31 m²	50 000 €	1 613 €/m²
379 Rte De Reculfou	23/12/2024	Appartement	141 m²	351 370 €	2 492 €/m²
85 Residence Des Neiges	20/12/2024	Appartement	24 m²	67 000 €	2 792 €/m²
74 Imp Des Chevreuils	06/12/2024	Maison	92 m²	352 655 €	3 833 €/m²
14 Pl Des Haberes	04/12/2024	Local commercial	26 m²	55 000 €	2 115 €/m²
9 Rte Du Plan De Poche	29/11/2024	Appartement	22 m²	56 000 €	2 545 €/m²
73 Residence Des Neiges	08/11/2024	Appartement	22 m²	62 085 €	2 822 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Sous Chez Berthet	9 ventes	-	2 994 €/m²	-
Pl Des Haberes	6 ventes	-	2 972 €/m²	-
Chez Jordan	4 ventes	-	-	1 097 m²
Rte Des Molliets	4 ventes	4 595 €/m²	-	700 m²
Sous Chez Berthet	2 ventes	-	-	500 m²
Champs Des Bottieres	1 vente	-	-	2 529 m²
Che Des Pras De Menozhe	1 vente	31 €/m²	-	-
Chez Perroux	1 vente	-	-	507 m²
Les Mouilles	1 vente	-	-	24 m²
Rte De Chez Le Magnin	1 vente	3 764 €/m²	-	800 m²
Rte Du Domaine Du Soleil	1 vente	3 919 €/m²	-	1 313 m²
Rte Du Plan De Poche	1 vente	-	3 048 €/m²	-