Que signifient les données DVF pour Habère-Lullin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Habère-Lullin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Habère-Lullin compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Habère-Lullin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Habère-Lullin, le prix moyen est de 2 222 €/m² et le prix médian de 2 222 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Habère-Lullin n'apparaissent pas ?

Une rue de Habère-Lullin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Habère-Lullin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Habère-Lullin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Habère-Lullin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Habère-Lullin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Habère-Lullin au prix de 2 222 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Habère-Lullin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Habère-Lullin entre 2024 et 2025 est de -23.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Habère-Lullin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Habère-Lullin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 222 €/m².

Prix immobilier Habère-Lullin

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74139 1 122 habitants 127 hab./km²

↓ -23.20%

2 222 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Habère-Lullin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 222 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Habère-Lullin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Habère-Lullin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Habère-Lullin.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Habère-Lullin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -42.70%

2 222 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 222 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
535 Rte Vieille	19/02/2025	Maison	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²
48 Rte Du Pessey	30/01/2025	Appartement	50 m²	260 000 €	5 200 €/m²
48 Rte Du Pessey	30/01/2025	Appartement	112 m²	260 000 €	2 321 €/m²
48 Rte Du Pessey	30/01/2025	Appartement	50 m²	260 000 €	5 200 €/m²
287 Rte Des Grelieries	22/01/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
287 Rte Des Grelieries	22/01/2025	Maison	30 m²	230 000 €	7 667 €/m²
200 Che Du Bert De L Etraz	19/12/2024	Maison	132 m²	511 650 €	3 876 €/m²
2108 Rte Valla Verda	10/10/2024	Appartement	77 m²	153 800 €	1 997 €/m²
136 Che De La Fruitiere	26/09/2024	Appartement	84 m²	255 000 €	3 036 €/m²
1004 Rte Valla Verda	19/02/2024	Appartement	88 m²	235 000 €	2 670 €/m²
2547 Rte Des Grelieries	11/12/2023	Maison	90 m²	376 000 €	4 178 €/m²
2547 Rte Des Grelieries	11/12/2023	Maison	90 m²	376 000 €	4 178 €/m²
41 All Des Trolles	09/11/2023	Maison	90 m²	318 450 €	3 538 €/m²
894 Rte De La Glappaz	09/10/2023	Maison	25 m²	142 500 €	5 700 €/m²
102 Che Du Grand Clos	06/10/2023	Maison	181 m²	430 000 €	2 376 €/m²
136 Che De La Fruitiere	01/09/2023	Appartement	73 m²	202 260 €	2 771 €/m²
183 Rte Du Pessey	24/03/2023	Maison	57 m²	365 000 €	6 404 €/m²
211 Rte Valla Verda	31/01/2023	Local commercial	78 m²	150 000 €	1 923 €/m²
136 Che De La Fruitiere	10/01/2023	Appartement	97 m²	225 705 €	2 327 €/m²
796 Rte De La Tete Du Char	20/12/2022	Maison	75 m²	355 800 €	4 744 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Habère-Lullin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Pessey	8 ventes	-	4 240 €/m²	513 m²
La Grange Boge	6 ventes	-	-	1 889 m²
La Pesse	4 ventes	-	-	1 372 m²
Le Grand Clos	3 ventes	-	-	210 m²
Les Ervines	3 ventes	-	-	679 m²
Les Gretieries	3 ventes	-	-	1 482 m²
Bougeailles	2 ventes	-	-	3 090 m²
La Glappaz	2 ventes	-	-	4 566 m²
Les Gros Champs	2 ventes	-	-	2 416 m²
Nanteroux	2 ventes	-	-	78 m²
Rte Des Grelieries	2 ventes	4 983 €/m²	-	722 m²
Le Buffat	1 vente	-	-	2 140 m²
Le Pessey	1 vente	-	-	169 m²
Les Champs Garin	1 vente	-	-	1 064 m²
Les Crottets	1 vente	-	-	133 m²
Les Fontaines	1 vente	-	-	276 m²
Les Lanches	1 vente	-	-	413 m²
Rte Vieille	1 vente	2 222 €/m²	-	285 m²

Prix de l'immobilier autour de Habère-Lullin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Habère-Lullin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km