Que signifient les données DVF pour Groisy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Groisy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Groisy compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Groisy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Groisy, le prix moyen est de 4 846 €/m² et le prix médian de 4 867 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Groisy n'apparaissent pas ?

Une rue de Groisy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Groisy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Groisy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Groisy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Groisy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Groisy au prix de 4 846 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Groisy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Groisy entre 2024 et 2025 est de +1.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Groisy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Groisy, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 4 650 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 4 838 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 3 737 €/m².

Prix immobilier Groisy

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74137 4 044 habitants

↑ +1.40%

4 846 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 867 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Groisy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Groisy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.10%

4 650 €/m²

Prix médian/m²

4 848 €/m²

Appartements (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.80%

4 838 €/m²

Prix médian/m²

4 494 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +42.00%

3 737 €/m²

Prix médian/m²

3 737 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
76 Che De La Mine	21/05/2025	Maison	96 m²	460 000 €	4 792 €/m²
6 All Du Grand Pre	23/04/2025	Maison	111 m²	544 200 €	4 903 €/m²
19 Voie Zae Les Mouilles	16/04/2025	Appartement	61 m²	457 470 €	7 500 €/m²
965 Rte Du Chef Lieu	04/04/2025	Appartement	66 m²	337 000 €	5 106 €/m²
40 All Des Longeraies	31/03/2025	Appartement	94 m²	353 850 €	3 764 €/m²
237 Rte De La Caille	31/03/2025	Maison	126 m²	213 600 €	1 695 €/m²
98 Che Du Cret Vallon	28/03/2025	Maison	150 m²	730 000 €	4 867 €/m²
35 Rue De La Gare	27/03/2025	Local commercial	100 m²	500 000 €	5 000 €/m²
35 Rue De La Gare	27/03/2025	Appartement	69 m²	500 000 €	7 246 €/m²
155 Rte De Chez Diossaz	27/03/2025	Maison	200 m²	170 €	1 €/m²
12 Crs Les Cours Du Plot	12/03/2025	Maison	128 m²	330 000 €	2 578 €/m²
235 Rte De La Caille	03/03/2025	Appartement	55 m²	239 550 €	4 355 €/m²
292 Rue Du Plot	26/02/2025	Appartement	60 m²	247 321 €	4 122 €/m²
243 Rte De La Caille	25/02/2025	Local commercial	75 m²	280 303 €	3 737 €/m²
213 Rte De La Nerulaz	20/02/2025	Maison	86 m²	540 380 €	6 283 €/m²
213 Rte De La Nerulaz	20/02/2025	Maison	86 m²	540 380 €	6 283 €/m²
360 Rte De Longchamp	14/02/2025	Appartement	93 m²	466 716 €	5 018 €/m²
360 Rte De Longchamp	14/02/2025	Appartement	94 m²	466 716 €	4 965 €/m²
71 All Du Baud	11/02/2025	Maison	80 m²	435 000 €	5 438 €/m²
321 Rte De Lecy	10/02/2025	Local commercial	1 110 m²	4 000 000 €	3 604 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Mine	1 vente	4 791 €/m²	-	571 m²
Cret Vallon	1 vente	-	-	460 m²
Crs Les Cours Du Plot	1 vente	2 578 €/m²	-	695 m²
Grange Morin	1 vente	-	-	54 m²
La Folie Sud	1 vente	-	-	4 130 m²
La Rose	1 vente	-	-	38 m²
Le Plot	1 vente	-	-	231 m²
Rte De Chez Diossaz	1 vente	-	-	14 m²
Rte De La Fruitiere	1 vente	-	-	8 m²