Que signifient les données DVF pour Giez ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Giez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Giez compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Giez

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Giez, le prix moyen est de 3 367 €/m² et le prix médian de 3 105 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Giez n'apparaissent pas ?

Une rue de Giez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Giez ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Giez

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Giez couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Giez

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Giez au prix de 3 367 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Giez

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Giez entre 2024 et 2025 est de +16.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Giez

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 4 ventes d'appartements au prix moyen de 3 367 €/m².

Prix immobilier Giez

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74135 569 habitants

↑ +16.80%

3 367 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 105 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Giez

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Giez
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +28.30%

3 367 €/m²

Prix médian/m²

3 105 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
247 Rte De Vegy	17/06/2025	Appartement	34 m²	60 000 €	1 765 €/m²
247 Rte De Vegy	06/06/2025	Appartement	38 m²	126 020 €	3 316 €/m²
247 Rte De Vegy	15/04/2025	Appartement	38 m²	118 000 €	3 105 €/m²
33 Imp Des Champs Montagny	31/03/2025	Appartement	90 m²	401 000 €	4 456 €/m²
33 Imp Des Champs Montagny	31/03/2025	Appartement	90 m²	401 000 €	4 456 €/m²
33 Imp Des Champs Montagny	31/03/2025	Appartement	90 m²	401 000 €	4 456 €/m²
33 Imp Des Champs Montagny	31/03/2025	Appartement	90 m²	401 000 €	4 456 €/m²
247 Rte De Vegy	30/12/2024	Appartement	23 m²	37 000 €	1 609 €/m²
247 Rte De Vegy	27/12/2024	Appartement	38 m²	70 000 €	1 842 €/m²
207 Che Des Noyers	19/12/2024	Maison	153 m²	540 000 €	3 529 €/m²
247 Rte De Vegy	15/11/2024	Appartement	34 m²	110 850 €	3 260 €/m²
94 Che Des Ecoliers	18/10/2024	Local commercial	74 m²	270 000 €	3 649 €/m²
94 Che Des Ecoliers	18/10/2024	Maison	109 m²	270 000 €	2 477 €/m²
76 Che Du Moulin	19/09/2024	Maison	160 m²	290 000 €	1 812 €/m²
123 Che Du Moulin	26/08/2024	Maison	160 m²	367 000 €	2 294 €/m²
142 Imp Des Pres	26/07/2024	Maison	90 m²	487 560 €	5 417 €/m²
247 Rte De Vegy	10/06/2024	Appartement	23 m²	72 200 €	3 139 €/m²
186 Imp Des Pres	29/05/2024	Maison	136 m²	359 600 €	2 644 €/m²
186 Imp Des Pres	29/05/2024	Maison	136 m²	359 600 €	2 644 €/m²
137 Rte De Vegy	15/05/2024	Maison	100 m²	326 290 €	3 263 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Des Champs Montagny	8 ventes	-	4 455 €/m²	103 m²
Champ Montagny	3 ventes	-	-	379 m²
Rte De Vegy	3 ventes	-	2 728 €/m²	-
Le Fond De L Ile	2 ventes	-	-	388 m²
Les Ballioz	2 ventes	-	-	1 030 m²
Rovagny	1 vente	-	-	229 m²