Que signifient les données DVF pour Gaillard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gaillard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gaillard compte 91 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gaillard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gaillard, le prix moyen est de 3 578 €/m² et le prix médian de 3 464 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gaillard n'apparaissent pas ?

Une rue de Gaillard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Gaillard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gaillard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gaillard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gaillard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gaillard au prix de 3 578 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gaillard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gaillard entre 2024 et 2025 est de -7.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gaillard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gaillard, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 4 475 €/m². 82 ventes d'appartements au prix moyen de 3 497 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 354 €/m².

Prix immobilier Gaillard

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74133 11 054 habitants

↓ -7.20%

3 578 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 464 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gaillard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gaillard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

4 475 €/m²

Prix médian/m²

5 002 €/m²

Appartements (82 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.40%

3 497 €/m²

Prix médian/m²

3 488 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.70%

2 354 €/m²

Prix médian/m²

2 354 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue Du Lieutenant Yvan Genot	19/06/2025	Appartement	27 m²	104 200 €	3 859 €/m²
1 All Des Terreaux	17/06/2025	Appartement	27 m²	72 700 €	2 693 €/m²
6 Rue Marcel Mieusset	11/06/2025	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
5 Rue Marcel Degerine	03/06/2025	Appartement	48 m²	185 000 €	3 854 €/m²
5 Crs De La Republique	02/06/2025	Appartement	33 m²	125 000 €	3 788 €/m²
23 Rue De Souville	30/05/2025	Maison	133 m²	832 000 €	6 256 €/m²
18 Rue De La Paix	26/05/2025	Appartement	30 m²	41 000 €	1 367 €/m²
2 Rue Marcel Degerine	26/05/2025	Local commercial	15 m²	51 125 €	3 408 €/m²
2 Rue Marcel Degerine	26/05/2025	Local commercial	77 m²	51 125 €	664 €/m²
6 All Des Terreaux	22/05/2025	Appartement	27 m²	101 000 €	3 741 €/m²
52 Rue De Vallard	20/05/2025	Appartement	48 m²	143 000 €	2 979 €/m²
18 Rue De La Paix	16/05/2025	Appartement	20 m²	22 900 €	1 145 €/m²
18 Rue De La Paix	16/05/2025	Appartement	109 m²	160 000 €	1 468 €/m²
18 Rue De La Paix	16/05/2025	Appartement	30 m²	40 000 €	1 333 €/m²
8 Rue De La Paix	14/05/2025	Appartement	16 m²	100 000 €	6 250 €/m²
7 Rue Robert Desbiolles	12/05/2025	Appartement	71 m²	240 000 €	3 380 €/m²
37 Rue Du Chatelet	07/05/2025	Appartement	35 m²	310 000 €	8 857 €/m²
37 Rue Du Chatelet	07/05/2025	Appartement	60 m²	310 000 €	5 167 €/m²
37 Rue Du Chatelet	07/05/2025	Appartement	60 m²	310 000 €	5 167 €/m²
30 Rue De Vallard	06/05/2025	Appartement	23 m²	285 000 €	12 391 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Mesanges	3 ventes	-	-	51 m²
Che Des Bois De Vernaz	2 ventes	6 429 €/m²	-	530 m²
Le Chalet	2 ventes	-	-	169 m²
Rue Du Dix Huit Aout	2 ventes	-	6 000 €/m²	-
Rue Du Jura	2 ventes	-	3 623 €/m²	-
Imp Du Cret	1 vente	5 129 €/m²	-	236 m²
Les Moutonnieres	1 vente	-	-	-
Moellessulaz Sud	1 vente	-	-	28 m²
Petit Vallard	1 vente	-	-	331 m²
Rue De La Tour	1 vente	6 187 €/m²	-	725 m²
Rue De La Ville	1 vente	-	-	530 m²
Rue Du Mole	1 vente	4 225 €/m²	-	467 m²
Rue Du Verger	1 vente	2 275 €/m²	-	-
Rue Jean Jacques Rousseau	1 vente	4 336 €/m²	-	634 m²
Rue Marcel Mieusset	1 vente	2 125 €/m²	-	48 m²
Rue Robert Desbiolles	1 vente	-	3 380 €/m²	-
Ville De Gaillard	1 vente	-	-	511 m²