Que signifient les données DVF pour Franclens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Franclens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Franclens compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Franclens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Franclens, le prix moyen est de 3 660 €/m² et le prix médian de 3 660 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Franclens n'apparaissent pas ?

Une rue de Franclens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Franclens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Franclens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Franclens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Franclens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Franclens au prix de 3 660 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Franclens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Franclens entre 2023 et 2024 est de +6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Franclens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Franclens, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 660 €/m².

Prix immobilier Franclens

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74130 549 habitants

↑ +6.10%

3 660 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 660 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Franclens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Franclens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +6.10%

3 660 €/m²

Prix médian/m²

3 660 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Lot Sous Le Fenin	28/06/2024	Maison	102 m²	373 300 €	3 660 €/m²
5 Lot Du Champ De L'Uche	04/12/2023	Maison	135 m²	400 000 €	2 963 €/m²
263 Rue De L'Eglise	15/09/2023	Maison	87 m²	290 000 €	3 333 €/m²
74 Rue De La Paix	15/06/2023	Maison	87 m²	353 000 €	4 057 €/m²
16 All Du Lion	30/12/2022	Maison	74 m²	307 400 €	4 154 €/m²
90 Rte De La Mine	14/10/2022	Maison	103 m²	280 000 €	2 718 €/m²
145 Rte De La Rippaz	06/10/2022	Maison	200 m²	850 070 €	4 250 €/m²
31 Rte De Chez Derippaz	09/09/2022	Maison	84 m²	185 000 €	2 202 €/m²
52 Che Des Peupliers	10/08/2022	Maison	127 m²	415 000 €	3 268 €/m²
77 Rte De Chez Derippaz	21/07/2022	Maison	115 m²	310 000 €	2 696 €/m²
180 Che Des Ecoliers	20/05/2022	Maison	157 m²	281 000 €	1 790 €/m²
470 Rue De L'Eglise	25/10/2021	Maison	98 m²	373 100 €	3 807 €/m²
8 Lot Bois Fleuri	18/10/2021	Appartement	106 m²	345 000 €	3 255 €/m²
24 All Du Lion	08/10/2021	Maison	88 m²	96 000 €	1 091 €/m²
142 Che De La Fruitiere	17/08/2021	Maison	51 m²	120 000 €	2 353 €/m²
76 Mte Du Frut	29/07/2021	Maison	116 m²	315 000 €	2 716 €/m²
145 Rte Du Champ Bourbon	02/07/2021	Maison	95 m²	395 000 €	4 158 €/m²
20 Che Des Ecoliers	30/06/2021	Maison	109 m²	315 000 €	2 890 €/m²
20 All Du Lion	20/05/2021	Maison	120 m²	335 000 €	2 792 €/m²
20 All Du Lion	20/05/2021	Maison	120 m²	335 000 €	2 792 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois Meury	1 vente	-	-	4 343 m²
Champ Bourbon	1 vente	-	-	206 m²
Champ De La Fumaz	1 vente	-	-	1 453 m²
Champ Perret	1 vente	-	-	2 013 m²
Combe Benoit	1 vente	-	-	1 746 m²
Cret De Baud	1 vente	-	-	691 m²
Derriere Le Frut Nord	1 vente	-	-	2 621 m²
Franclens	1 vente	-	-	18 m²
La Blossine	1 vente	-	-	3 211 m²
La Cliaz	1 vente	-	-	1 406 m²
La Combe D Amont	1 vente	-	-	953 m²
La Grande Vigne	1 vente	-	-	129 m²
La Rippaz	1 vente	-	-	1 430 m²
Le Pontet	1 vente	-	-	2 719 m²
Les Cornes	1 vente	-	-	13 962 m²
Les Trembles	1 vente	-	-	22 m²
Sur Le Rompeix	1 vente	-	-	5 036 m²
Tremoirin	1 vente	-	-	1 786 m²