Que signifient les données DVF pour Fillinges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fillinges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fillinges compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fillinges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fillinges, le prix moyen est de 3 674 €/m² et le prix médian de 3 896 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fillinges n'apparaissent pas ?

Une rue de Fillinges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Fillinges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fillinges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fillinges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fillinges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fillinges au prix de 3 674 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fillinges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fillinges entre 2024 et 2025 est de -5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fillinges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fillinges, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 440 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 4 327 €/m².

Prix immobilier Fillinges

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74128 3 671 habitants 314 hab./km²

↓ -5.30%

3 674 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fillinges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 896 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fillinges

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fillinges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fillinges.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

41,7%

58,3%

Maisons

5 ventes · 41,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 58,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fillinges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.20%

3 440 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 604 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +29.10%

4 327 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 559 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rte De Chez Radelet	26/05/2025	Maison	100 m²	375 000 €	3 750 €/m²
166 Imp De La Saviere	31/03/2025	Appartement	60 m²	390 000 €	6 500 €/m²
166 Imp De La Saviere	31/03/2025	Appartement	57 m²	390 000 €	6 842 €/m²
1544 Rte De Mijouet	28/03/2025	Appartement	71 m²	301 800 €	4 251 €/m²
593 Rte De La Vallee Du Giffre	26/03/2025	Appartement	45 m²	219 000 €	4 867 €/m²
79 Che Entre Pierres Et Sabri	21/03/2025	Maison	133 m²	460 000 €	3 459 €/m²
954 Rte De Chez Les Blancs	20/02/2025	Appartement	144 m²	333 300 €	2 315 €/m²
582 Rte De Mijouet	20/02/2025	Appartement	40 m²	186 320 €	4 658 €/m²
116 Che De Chillaz	18/02/2025	Appartement	70 m²	300 047 €	4 286 €/m²
1544 Rte De Mijouet	12/02/2025	Appartement	59 m²	246 900 €	4 185 €/m²
212 Rte Du Pont Morand	03/02/2025	Maison	64 m²	305 000 €	4 766 €/m²
269 Rte Du Mole	31/01/2025	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
535 Rte De La Vallee Du Giffre	27/01/2025	Appartement	80 m²	365 000 €	4 562 €/m²
1453 Rte Du Chef Lieu	13/01/2025	Maison	88 m²	270 000 €	3 068 €/m²
310 Rte De Chez Pilloux	20/12/2024	Maison	62 m²	436 000 €	7 032 €/m²
561 Rte De Bonnaz	13/12/2024	Appartement	115 m²	372 863 €	3 242 €/m²
141 Rte Des Martinets	06/12/2024	Appartement	40 m²	199 040 €	4 976 €/m²
1050 Rte De Malan	05/12/2024	Maison	165 m²	675 100 €	4 092 €/m²
1050 Rte De Malan	05/12/2024	Maison	165 m²	675 100 €	4 092 €/m²
69 Rte De La Vallee Verte	05/12/2024	Appartement	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fillinges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Clos Est	1 vente	-	-	1 351 m²
Le Plan Des Pesses	1 vente	-	-	4 159 m²
Le Pre De L Herse	1 vente	-	-	934 m²
Les Bois De Grand Noix Nor	1 vente	-	-	1 302 m²
Les Bois Des Roches	1 vente	-	-	2 403 m²
Les Champs De La Grange La	1 vente	-	-	2 644 m²
Les Champs Des Pierres	1 vente	-	-	410 m²
Les Courbes	1 vente	-	-	2 565 m²
Les Dienelans	1 vente	-	-	358 m²
Les Grosses Terres	1 vente	-	-	3 808 m²
Les Mouillettes	1 vente	-	-	3 327 m²
Rte De Chez Les Blancs	1 vente	-	2 314 €/m²	-
Rte De Chez Radelet	1 vente	3 750 €/m²	-	665 m²
Rte Du Chef Lieu	1 vente	3 068 €/m²	-	1 530 m²
Rte Du Pont Morand	1 vente	4 765 €/m²	-	609 m²
Sous Vaud	1 vente	-	-	2 052 m²

Prix de l'immobilier autour de Fillinges

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fillinges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km