Que signifient les données DVF pour Fillière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fillière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fillière compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fillière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fillière, le prix moyen est de 4 391 €/m² et le prix médian de 4 685 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fillière n'apparaissent pas ?

Une rue de Fillière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Fillière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fillière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fillière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fillière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fillière au prix de 4 391 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fillière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fillière entre 2024 et 2025 est de -7.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fillière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fillière, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 3 856 €/m². 12 ventes d'appartements au prix moyen de 5 482 €/m².

Prix immobilier Fillière

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74282 10 075 habitants 84 hab./km²

↓ -7.60%

4 391 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fillière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 685 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fillière

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fillière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fillière.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

55,6%

44,4%

Maisons

15 ventes · 55,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

12 ventes · 44,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fillière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.70%

3 856 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 374 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (12 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +15.80%

5 482 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 627 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1115 Rte De La Cote	18/06/2025	Maison	80 m²	165 000 €	2 062 €/m²
31 Rue Du Mottet	16/06/2025	Maison	113 m²	539 800 €	4 777 €/m²
216 Rte De La Gare De St Martin	12/06/2025	Appartement	64 m²	360 125 €	5 627 €/m²
163 Rte De La Tuiliere	12/06/2025	Maison	119 m²	648 350 €	5 448 €/m²
1063 Rte De Chez Les Morts	16/05/2025	Maison	230 m²	822 760 €	3 577 €/m²
1063 Rte De Chez Les Morts	16/05/2025	Maison	230 m²	822 760 €	3 577 €/m²
600 Che De La Chapelle	13/05/2025	Maison	50 m²	395 000 €	7 900 €/m²
486 Rte De La Resistance	13/05/2025	Appartement	73 m²	293 980 €	4 027 €/m²
240 Rte Du Praz	05/05/2025	Appartement	68 m²	340 500 €	5 007 €/m²
5035 L Anglettaz	18/04/2025	Maison	49 m²	400 000 €	8 163 €/m²
5035 L Anglettaz	18/04/2025	Local commercial	174 m²	400 000 €	2 299 €/m²
862 Rte Des Cheneviers	17/04/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
56 Rte Du Praz	16/04/2025	Appartement	41 m²	265 550 €	6 477 €/m²
2145 Rte De La Filliere	31/03/2025	Appartement	85 m²	285 550 €	3 359 €/m²
665 Rte Des Laffins	28/03/2025	Maison	148 m²	673 400 €	4 550 €/m²
98 Imp Du Chene	28/03/2025	Appartement	175 m²	487 132 €	2 784 €/m²
449 Rte Du Vuaz	28/03/2025	Maison	95 m²	468 140 €	4 928 €/m²
107 Rte Des Molliats	27/03/2025	Maison	100 m²	471 275 €	4 713 €/m²
100 Lot Manoir Jolibois	26/03/2025	Appartement	52 m²	360 000 €	6 923 €/m²
330 Rte Des Praz De Feu	20/03/2025	Maison	112 m²	495 000 €	4 420 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fillière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Vuaz	2 ventes	-	-	556 m²
Les Chappes	2 ventes	-	-	62 m²
Les Crets - Thorens	2 ventes	-	-	3 660 m²
Les Crottes - Evires	2 ventes	-	-	2 460 m²
Les Epuses - Thorens	2 ventes	-	-	724 m²
Les Grands Champs - Evires	2 ventes	-	-	7 084 m²
Les Perys	2 ventes	-	-	5 256 m²
Les Planets	2 ventes	-	-	3 990 m²
Rte De La Chapelle Rambaud	2 ventes	805 €/m²	-	2 492 m²
Rte De La Filliere	2 ventes	-	3 359 €/m²	-
Rte Des Praz De Feu	2 ventes	4 419 €/m²	-	1 302 m²
Au Traz	1 vente	-	-	4 032 m²
Champs Crozet	1 vente	-	-	3 000 m²
Charbonnieres Sud-Thorens	1 vente	-	-	371 m²
Che De Cret Lambert	1 vente	-	-	716 m²
Che De La Chapelle	1 vente	7 900 €/m²	-	3 713 m²
Che Du Crot	1 vente	2 888 €/m²	-	293 m²
Chez Bossat Ouest	1 vente	-	-	509 m²
Chez Carrier	1 vente	-	-	15 m²
Chez Richard	1 vente	-	-	499 m²
Communal De Molliet	1 vente	-	-	4 m²
Cote Verny	1 vente	-	-	1 990 m²
Cret Brazon Nord	1 vente	-	-	3 502 m²
Cret Brazon Sud	1 vente	-	-	9 294 m²
Entre Deux Nants-Aviernoz	1 vente	-	-	2 902 m²

Prix de l'immobilier autour de Fillière

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fillière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km