Que signifient les données DVF pour Féternes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Féternes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Féternes compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Féternes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Féternes, le prix moyen est de 3 505 €/m² et le prix médian de 3 505 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Féternes n'apparaissent pas ?

Une rue de Féternes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Féternes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Féternes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Féternes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Féternes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Féternes au prix de 3 505 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Féternes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Féternes entre 2024 et 2025 est de +5.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Féternes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Féternes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 4 254 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 756 €/m².

Prix immobilier Féternes

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74127 1 520 habitants

↑ +5.90%

3 505 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 505 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Féternes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Féternes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +27.00%

4 254 €/m²

Prix médian/m²

4 254 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -11.60%

2 756 €/m²

Prix médian/m²

2 756 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Rte Du Chateau	04/04/2025	Appartement	90 m²	248 000 €	2 756 €/m²
348 Rte De Theozia	31/03/2025	Maison	101 m²	457 050 €	4 525 €/m²
310 Rte De Theozia	28/03/2025	Maison	113 m²	450 000 €	3 982 €/m²
218 Rte De Lesvaux	16/12/2024	Maison	132 m²	245 100 €	1 857 €/m²
20 Che Du Bois Monsieur	12/12/2024	Maison	80 m²	359 754 €	4 497 €/m²
9 Che Des Villageoises	11/12/2024	Maison	81 m²	425 000 €	5 247 €/m²
1244 Rte De Sur Les Crets	11/12/2024	Maison	116 m²	520 500 €	4 487 €/m²
75 Rte De Chez Portay	02/12/2024	Maison	109 m²	180 000 €	1 651 €/m²
64 Che Des Lilas	19/11/2024	Maison	116 m²	178 000 €	1 534 €/m²
40 Rte Du Chateau	30/10/2024	Appartement	68 m²	212 000 €	3 118 €/m²
36 Che De Larringes	03/09/2024	Maison	150 m²	550 430 €	3 670 €/m²
49 Rte Des Moulins	04/05/2024	Maison	200 m²	462 600 €	2 313 €/m²
65 Rte De La Grotte Aux Fees	26/04/2024	Maison	64 m²	363 700 €	5 683 €/m²
40 Rte Du Chateau	22/12/2023	Appartement	90 m²	360 000 €	4 000 €/m²
40 Rte Du Chateau	22/12/2023	Appartement	68 m²	360 000 €	5 294 €/m²
98 Rte Du Stade	08/12/2023	Maison	134 m²	500 000 €	3 731 €/m²
98 Rte Du Stade	08/12/2023	Maison	134 m²	500 000 €	3 731 €/m²
473 Rte De Theozia	24/11/2023	Appartement	71 m²	186 000 €	2 620 €/m²
Thieze Dessous	15/11/2023	Appartement	87 m²	330 000 €	3 793 €/m²
180 Rte Du Plan Fayet	13/11/2023	Appartement	90 m²	199 920 €	2 221 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lesvaux	4 ventes	-	-	110 m²
Bon Champ	2 ventes	-	-	199 m²
Fin Chaffards	2 ventes	-	-	7 170 m²
Rte De Theozia	2 ventes	4 254 €/m²	-	246 m²
Thieze	2 ventes	-	-	268 m²
Gresin	1 vente	-	-	4 960 m²
Rte Du Chateau	1 vente	-	2 755 €/m²	-