Que signifient les données DVF pour Faverges-Seythenex ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Faverges-Seythenex, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Faverges-Seythenex compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Faverges-Seythenex

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Faverges-Seythenex, le prix moyen est de 3 243 €/m² et le prix médian de 3 313 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Faverges-Seythenex n'apparaissent pas ?

Une rue de Faverges-Seythenex n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Faverges-Seythenex ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Faverges-Seythenex

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Faverges-Seythenex couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Faverges-Seythenex

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Faverges-Seythenex au prix de 3 243 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Faverges-Seythenex

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Faverges-Seythenex entre 2024 et 2025 est de -0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Faverges-Seythenex

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Faverges-Seythenex, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 3 495 €/m². 21 ventes d'appartements au prix moyen de 3 191 €/m². 7 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 483 €/m².

Prix immobilier Faverges-Seythenex

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74123 7 545 habitants 127 hab./km²

↓ -0.70%

3 243 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Faverges-Seythenex. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 313 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Faverges-Seythenex

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Faverges-Seythenex au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Faverges-Seythenex.

Répartition des ventes par type de bien

37 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

24,3%

56,8%

18,9%

Maisons

9 ventes · 24,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

21 ventes · 56,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

7 ventes · 18,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Faverges-Seythenex. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.90%

3 495 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 380 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (21 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.70%

3 191 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 224 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (7 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -6.50%

1 483 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 574 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
222 Rue De La Sambuy	23/06/2025	Appartement	32 m²	73 000 €	2 281 €/m²
239 Rte De Favergettes	20/06/2025	Maison	100 m²	312 500 €	3 125 €/m²
485 Rte D Albertville	19/06/2025	Maison	49 m²	304 492 €	6 214 €/m²
543 Rte D Albertville	19/06/2025	Local commercial	380 m²	304 407 €	801 €/m²
18 Pas Du Clos	10/06/2025	Maison	41 m²	110 000 €	2 683 €/m²
22 Rte De Favergettes	06/06/2025	Appartement	28 m²	105 000 €	3 750 €/m²
102 Rue Carnot	06/06/2025	Local commercial	28 m²	25 000 €	893 €/m²
20 Rue Eugene Savioz	05/06/2025	Appartement	84 m²	292 000 €	3 476 €/m²
18 Rte De Lachat	02/06/2025	Maison	112 m²	213 900 €	1 910 €/m²
230 Rue De La Republique	27/05/2025	Local commercial	18 m²	52 500 €	2 917 €/m²
38 Rue Asghil Favre	26/05/2025	Appartement	48 m²	157 180 €	3 275 €/m²
290 Rte De Favergettes	19/05/2025	Appartement	85 m²	256 151 €	3 014 €/m²
27 Pl Gambetta	14/05/2025	Appartement	72 m²	307 200 €	4 267 €/m²
74 Rue Carnot	29/04/2025	Local commercial	442 m²	300 000 €	679 €/m²
74 Rue Carnot	29/04/2025	Local commercial	64 m²	300 000 €	4 688 €/m²
3 Pl Carnot	24/04/2025	Local commercial	253 m²	58 000 €	229 €/m²
20 Rue Eugene Savioz	10/04/2025	Appartement	73 m²	185 000 €	2 534 €/m²
188 Rte D Annecy	10/04/2025	Appartement	67 m²	311 800 €	4 654 €/m²
20 Che De Chez Saillet	31/03/2025	Maison	97 m²	374 100 €	3 857 €/m²
111 Av Blanc Du Pelloux	28/03/2025	Appartement	16 m²	42 500 €	2 656 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Faverges-Seythenex. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Ebertets Nord	2 ventes	-	-	4 683 m²
Les Grandes Pieces	2 ventes	-	-	1 728 m²
Les Mas Ouest	2 ventes	-	-	264 m²
Les Outannes	2 ventes	-	-	426 m²
Les Resses	2 ventes	-	-	1 333 m²
Pl Carnot	2 ventes	-	-	-
Pl Gambetta	2 ventes	-	4 266 €/m²	-
Rue Asghil Favre	2 ventes	-	3 274 €/m²	-
Rue De La Republique	2 ventes	-	2 611 €/m²	-
Sous Les Erottes	2 ventes	-	-	3 430 m²
Vercheres	2 ventes	-	-	167 m²
Vesonne	2 ventes	-	-	142 m²
Au Prelet	1 vente	-	-	432 m²
Av Blanc Du Pelloux	1 vente	-	2 656 €/m²	-
Che De Chez Saillet	1 vente	3 856 €/m²	-	876 m²
Che De Pre La Dame	1 vente	1 348 €/m²	-	27 m²
Che Du Cudray	1 vente	4 617 €/m²	-	272 m²
Che Du Piesant	1 vente	3 044 €/m²	-	163 m²
Le Clos Favre	1 vente	-	-	18 m²
Les Brulains	1 vente	-	-	330 m²
Les Buissons	1 vente	-	-	954 m²
Les Grangettes-Nord	1 vente	-	-	6 091 m²
Les Losserands	1 vente	-	-	33 m²
Les Perchets	1 vente	-	-	127 m²
Les Rethieux	1 vente	-	-	941 m²

Prix de l'immobilier autour de Faverges-Seythenex

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Faverges-Seythenex. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km