Que signifient les données DVF pour Faucigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Faucigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Faucigny compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Faucigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Faucigny, le prix moyen est de 4 982 €/m² et le prix médian de 4 982 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Faucigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Faucigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Faucigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Faucigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Faucigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Faucigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Faucigny au prix de 4 982 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Faucigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Faucigny entre 2024 et 2025 est de +60.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Faucigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Faucigny, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 5 616 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 4 349 €/m².

Prix immobilier Faucigny

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74122 684 habitants 139 hab./km²

↑ +60.60%

4 982 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Faucigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 982 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Faucigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Faucigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Faucigny.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

1 vente · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Faucigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +115.20%

5 616 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 616 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +6.40%

4 349 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 349 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
84 Rte De Chez Les Favre	20/02/2025	Appartement	61 m²	265 300 €	4 349 €/m²
175 Rte Des Buches	17/01/2025	Maison	129 m²	724 500 €	5 616 €/m²
1341 Rte De Chez Padon	03/12/2024	Maison	164 m²	393 000 €	2 396 €/m²
1341 Rte De Chez Padon	03/12/2024	Maison	164 m²	393 000 €	2 396 €/m²
29 Mte Du Chateau	07/11/2024	Maison	22 m²	75 000 €	3 409 €/m²
80 Rte De Chez Les Favre	02/08/2024	Appartement	68 m²	297 600 €	4 376 €/m²
98 Rte De Peillonnex	23/07/2024	Appartement	120 m²	350 000 €	2 917 €/m²
98 Rte De Peillonnex	23/07/2024	Appartement	91 m²	350 000 €	3 846 €/m²
20 Rte De Bonneville	21/06/2024	Appartement	56 m²	212 600 €	3 796 €/m²
2512 Rte De Chez Le Court	17/05/2024	Maison	34 m²	31 350 €	922 €/m²
Che De Saint Urbain	26/02/2024	Maison	39 m²	252 700 €	6 479 €/m²
Che De Saint Urbain	26/02/2024	Local commercial	54 m²	252 700 €	4 680 €/m²
Che De Saint Urbain	26/02/2024	Local commercial	54 m²	252 700 €	4 680 €/m²
Che De Saint Urbain	26/02/2024	Maison	39 m²	252 700 €	6 479 €/m²
154 Rte De Chapponex	24/01/2024	Maison	105 m²	390 000 €	3 714 €/m²
55 Imp Du Forage	28/11/2023	Maison	97 m²	443 000 €	4 567 €/m²
25 Rte De Contamine	08/08/2023	Maison	76 m²	100 000 €	1 316 €/m²
110 Rte De Chez Les Favre	27/07/2023	Appartement	93 m²	270 000 €	2 903 €/m²
84 Rte De Chez Les Favre	05/05/2023	Appartement	76 m²	317 380 €	4 176 €/m²
82 Rte De Chez Les Favre	06/03/2023	Maison	130 m²	200 535 €	1 543 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Faucigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chateau	12 ventes	-	-	1 865 m²
Les Moines	9 ventes	-	-	2 163 m²
Vigny	4 ventes	-	-	1 662 m²
Rte Des Buches	3 ventes	5 616 €/m²	-	861 m²
Rte De Chez Les Favre	2 ventes	-	4 349 €/m²	-
Chapponex	1 vente	-	-	8 m²
Chez Favre	1 vente	-	-	2 260 m²
Le Char	1 vente	-	-	197 m²

Prix de l'immobilier autour de Faucigny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Faucigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km