Que signifient les données DVF pour Éloise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Éloise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Éloise compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Éloise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Éloise, le prix moyen est de 3 319 €/m² et le prix médian de 3 472 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Éloise n'apparaissent pas ?

Une rue de Éloise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Éloise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Éloise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Éloise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Éloise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Éloise au prix de 3 319 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Éloise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Éloise entre 2024 et 2025 est de -0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Éloise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Éloise, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 571 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 3 692 €/m².

Prix immobilier Éloise

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74109 935 habitants

↓ -0.90%

3 319 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 472 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Éloise

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Éloise
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -24.00%

2 571 €/m²

Prix médian/m²

2 571 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.40%

3 692 €/m²

Prix médian/m²

3 692 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
130 Rue Du 14 Juin 1944	10/06/2025	Appartement	47 m²	183 889 €	3 913 €/m²
130 Rue Du 14 Juin 1944	24/04/2025	Appartement	50 m²	1 000 €	20 €/m²
228 Rue Des Vignes	08/04/2025	Maison	140 m²	360 000 €	2 571 €/m²
130 Rue Du 14 Juin 1944	28/03/2025	Appartement	56 m²	195 000 €	3 482 €/m²
Chef Lieu	26/03/2025	Appartement	52 m²	180 000 €	3 462 €/m²
7 Imp Saint Vincent	19/03/2025	Appartement	86 m²	135 000 €	1 570 €/m²
7 Imp Saint Vincent	19/03/2025	Appartement	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
232 Rue De La Graviere	27/11/2024	Maison	72 m²	285 000 €	3 958 €/m²
314 Rue Du Fay	25/11/2024	Maison	130 m²	480 000 €	3 692 €/m²
205 Rue Des Vignes	20/11/2024	Appartement	30 m²	425 000 €	14 167 €/m²
205 Rue Des Vignes	20/11/2024	Appartement	70 m²	425 000 €	6 071 €/m²
21 Che Des Sizes	03/10/2024	Maison	88 m²	265 000 €	3 011 €/m²
76 All Du Mollien	26/09/2024	Maison	150 m²	461 000 €	3 073 €/m²
55 All De L'Alagne	27/08/2024	Maison	135 m²	520 000 €	3 852 €/m²
627 Rte Du Terroir	15/07/2024	Maison	160 m²	505 000 €	3 156 €/m²
2 All Des Iris	05/07/2024	Appartement	95 m²	199 800 €	2 103 €/m²
Sur Les Nants	28/06/2024	Appartement	67 m²	248 000 €	3 701 €/m²
Chef Lieu	18/06/2024	Appartement	56 m²	210 000 €	3 750 €/m²
Sur Les Nants	22/03/2024	Appartement	63 m²	205 000 €	3 254 €/m²
Sur Les Nants	12/02/2024	Appartement	64 m²	210 000 €	3 281 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du 14 Juin 1944	4 ventes	-	2 471 €/m²	-
Imp Saint Vincent	3 ventes	-	1 684 €/m²	53 m²
Bois D Arlod	2 ventes	-	-	29 m²
Chef Lieu	2 ventes	-	3 461 €/m²	-
Rue Des Vignes	2 ventes	2 571 €/m²	-	530 m²
La Palaz	1 vente	-	-	3 663 m²