Que signifient les données DVF pour Doussard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Doussard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Doussard compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Doussard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Doussard, le prix moyen est de 4 987 €/m² et le prix médian de 4 822 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Doussard n'apparaissent pas ?

Une rue de Doussard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Doussard a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Doussard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Doussard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Doussard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Doussard au prix de 4 987 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Doussard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Doussard entre 2024 et 2025 est de +14.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Doussard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Doussard, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 6 221 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 4 194 €/m².

Prix immobilier Doussard

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74104 3 751 habitants 166 hab./km²

↑ +14.10%

4 987 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Doussard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 822 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Doussard

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Doussard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Doussard.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

11 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

11 ventes · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Doussard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +33.30%

6 221 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 947 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (11 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.10%

4 194 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 163 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
86 Rue Des Cimes	19/06/2025	Appartement	44 m²	220 670 €	5 015 €/m²
183 Rte Du Couardet	19/05/2025	Maison	165 m²	460 000 €	2 788 €/m²
207 Rte De Marceau	06/05/2025	Maison	107 m²	550 000 €	5 140 €/m²
23 Imp Du Lavoir	05/05/2025	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
2198 Gliere Dessous	30/04/2025	Maison	127 m²	1 450 000 €	11 417 €/m²
47 All De La Reisse	10/04/2025	Appartement	87 m²	347 990 €	4 000 €/m²
545 Che Des Lanches	31/03/2025	Maison	68 m²	400 000 €	5 882 €/m²
172 Rue Des Bauges	25/03/2025	Appartement	44 m²	262 700 €	5 970 €/m²
175 Imp Des Cols Verts	18/03/2025	Maison	137 m²	823 700 €	6 012 €/m²
86 Rue Des Cimes	28/02/2025	Appartement	41 m²	158 250 €	3 860 €/m²
106 Che De La Cordice	27/02/2025	Appartement	64 m²	337 981 €	5 281 €/m²
77 Rte De Marceau	20/02/2025	Appartement	87 m²	350 781 €	4 032 €/m²
675 Che Des Grands Pres	12/02/2025	Appartement	52 m²	225 200 €	4 331 €/m²
49 Che Du Pralet	10/02/2025	Appartement	53 m²	236 250 €	4 458 €/m²
270 Rte De Marceau	10/02/2025	Maison	126 m²	691 100 €	5 485 €/m²
750 Rte De La Bornette	10/02/2025	Appartement	73 m²	250 000 €	3 425 €/m²
405 Che Des Grands Pres	07/02/2025	Maison	70 m²	460 000 €	6 571 €/m²
405 Che Des Grands Pres	07/02/2025	Maison	70 m²	460 000 €	6 571 €/m²
124 Che De La Chapelliere	06/02/2025	Appartement	115 m²	465 530 €	4 048 €/m²
100 Rte D'Arnand	28/01/2025	Appartement	91 m²	152 000 €	1 670 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Doussard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vignes De La Combe	1 vente	-	-	878 m²

Prix de l'immobilier autour de Doussard

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Doussard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km