Que signifient les données DVF pour Domancy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Domancy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Domancy compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Domancy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Domancy, le prix moyen est de 4 142 €/m² et le prix médian de 4 283 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Domancy n'apparaissent pas ?

Une rue de Domancy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Domancy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Domancy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Domancy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Domancy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Domancy au prix de 4 142 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Domancy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Domancy entre 2024 et 2025 est de +5.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Domancy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Domancy, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 4 015 €/m². 13 ventes d'appartements au prix moyen de 3 664 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 835 €/m².

Prix immobilier Domancy

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74103 2 097 habitants 284 hab./km²

↑ +5.40%

4 142 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Domancy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 283 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Domancy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Domancy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Domancy.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

33,3%

61,9%

Maisons

7 ventes · 33,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

13 ventes · 61,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Domancy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.00%

4 015 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 294 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (13 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +14.10%

3 664 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 391 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

2 835 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 835 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Zone Commerciale De La Pallud	06/06/2025	Maison	170 m²	450 000 €	2 647 €/m²
30 Zone Commerciale De La Pallud	06/06/2025	Maison	170 m²	450 000 €	2 647 €/m²
163 Imp Des Aravis	05/06/2025	Appartement	86 m²	274 000 €	3 186 €/m²
2430 Rte Du Fayet	03/06/2025	Appartement	67 m²	470 000 €	7 015 €/m²
2430 Rte Du Fayet	03/06/2025	Appartement	67 m²	470 000 €	7 015 €/m²
161 Imp Des Aravis	20/05/2025	Appartement	94 m²	403 610 €	4 294 €/m²
165 Imp Des Aravis	12/05/2025	Appartement	48 m²	150 500 €	3 135 €/m²
165 Imp Des Aravis	09/05/2025	Appartement	48 m²	169 000 €	3 521 €/m²
165 Imp Des Aravis	09/05/2025	Appartement	71 m²	221 000 €	3 113 €/m²
165 Imp Des Aravis	09/05/2025	Appartement	71 m²	221 000 €	3 113 €/m²
165 Imp Des Aravis	06/05/2025	Appartement	71 m²	212 200 €	2 989 €/m²
163 Imp Des Aravis	06/05/2025	Appartement	48 m²	171 000 €	3 562 €/m²
163 Imp Des Aravis	05/05/2025	Appartement	48 m²	174 000 €	3 625 €/m²
163 Imp Des Aravis	05/05/2025	Appartement	71 m²	227 000 €	3 197 €/m²
163 Imp Des Aravis	05/05/2025	Appartement	74 m²	248 900 €	3 364 €/m²
2550 Rte Du Fayet	31/03/2025	Local commercial	635 m²	1 800 000 €	2 835 €/m²
600 Rte De Grangeat	31/03/2025	Maison	123 m²	563 700 €	4 583 €/m²
275 Rte Du Perret	27/02/2025	Maison	27 m²	141 000 €	5 222 €/m²
84 Che De Grange Neuve	14/02/2025	Maison	79 m²	350 000 €	4 430 €/m²
84 Che De Grange Neuve	14/02/2025	Maison	79 m²	350 000 €	4 430 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Domancy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Des Aravis	33 ventes	-	3 372 €/m²	-
Che De Grange Neuve	13 ventes	15 517 €/m²	10 598 €/m²	572 m²
Le Cruet	6 ventes	-	-	144 m²
Rte Du Fayet	5 ventes	-	7 014 €/m²	1 474 m²
Le Grand Marais	4 ventes	-	-	1 180 m²
Imp De Mornoux	3 ventes	5 830 €/m²	-	-
Les Mouilles De La Pallud	3 ventes	-	-	42 m²
Che Du Creux	2 ventes	-	2 500 €/m²	-
Les Crets De La Pallud	2 ventes	-	-	702 m²
Zone Commerciale De La Pallud	2 ventes	2 647 €/m²	-	1 285 m²
Imp Des Pruniers	1 vente	5 199 €/m²	-	611 m²
Imp Des Verveines	1 vente	982 €/m²	-	695 m²
La Viaz D En Bas	1 vente	-	-	712 m²
Les Grandes Vernes Est	1 vente	-	-	1 081 m²
Les Mouilles Du Creux	1 vente	-	-	189 m²
Rte De Grangeat	1 vente	4 582 €/m²	-	778 m²
Rte Du Perret	1 vente	5 222 €/m²	-	16 m²

Prix de l'immobilier autour de Domancy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Domancy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km