Que signifient les données DVF pour Dingy-en-Vuache ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dingy-en-Vuache, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dingy-en-Vuache compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Dingy-en-Vuache

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dingy-en-Vuache, le prix moyen est de 3 134 €/m² et le prix médian de 3 216 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dingy-en-Vuache n'apparaissent pas ?

Une rue de Dingy-en-Vuache n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Dingy-en-Vuache ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dingy-en-Vuache

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dingy-en-Vuache couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dingy-en-Vuache

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dingy-en-Vuache au prix de 3 134 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dingy-en-Vuache

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dingy-en-Vuache entre 2023 et 2024 est de -4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dingy-en-Vuache

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dingy-en-Vuache, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 3 099 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 308 €/m².

Prix immobilier Dingy-en-Vuache

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74101 819 habitants 114 hab./km²

↓ -4.80%

3 134 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dingy-en-Vuache. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

3 216 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Dingy-en-Vuache

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dingy-en-Vuache au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dingy-en-Vuache.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 14,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dingy-en-Vuache. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.00%

3 099 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 125 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -15.60%

3 308 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 308 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
153 Rte De Chenex	20/02/2025	Maison	19 m²	46 375 €	2 441 €/m²
189 Rte De Chenex	20/02/2025	Maison	75 m²	46 375 €	618 €/m²
110 Che Des Ousches	11/12/2024	Maison	156 m²	202 620 €	1 299 €/m²
30 Che De Malbois	22/10/2024	Maison	220 m²	536 000 €	2 436 €/m²
906 Mte De Jurens	08/10/2024	Maison	118 m²	450 000 €	3 814 €/m²
105 Che Les Demeures Du Bois Joli	05/08/2024	Maison	165 m²	759 700 €	4 604 €/m²
23 Che Des Ousches	28/06/2024	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
30 Imp De La Colline	02/05/2024	Maison	114 m²	477 910 €	4 192 €/m²
60 Imp Du Grand Pre	17/01/2024	Appartement	107 m²	354 000 €	3 308 €/m²
820 Rte De Bloux	28/12/2023	Appartement	65 m²	200 000 €	3 077 €/m²
820 Rte De Bloux	28/12/2023	Appartement	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
139 Rte De Chenex	21/11/2023	Maison	57 m²	110 000 €	1 930 €/m²
599 Rte De La Mairie	07/11/2023	Maison	89 m²	340 000 €	3 820 €/m²
201 Che De La Rouloux	07/11/2023	Maison	132 m²	340 000 €	2 576 €/m²
201 Che De La Rouloux	07/11/2023	Maison	132 m²	340 000 €	2 576 €/m²
60 Imp Du Bettet	16/10/2023	Maison	172 m²	643 600 €	3 742 €/m²
206 Che Les Demeures Du Bois Joli	04/10/2023	Maison	144 m²	796 400 €	5 531 €/m²
39 Che De La Montagne	25/09/2023	Appartement	59 m²	237 210 €	4 021 €/m²
4 Che De La Montagne	25/08/2023	Maison	120 m²	245 000 €	2 042 €/m²
60 Imp Du Grand Pre	09/06/2023	Appartement	45 m²	172 000 €	3 822 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dingy-en-Vuache. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Baulaz	5 ventes	-	-	2 690 m²
Jurens	4 ventes	-	-	223 m²
Rte De Chenex	3 ventes	1 529 €/m²	-	224 m²
Dingy En Vuache	1 vente	-	-	886 m²

Prix de l'immobilier autour de Dingy-en-Vuache

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dingy-en-Vuache. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km