Que signifient les données DVF pour Desingy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Desingy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Desingy compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Desingy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Desingy, le prix moyen est de 3 361 €/m² et le prix médian de 3 373 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Desingy n'apparaissent pas ?

Une rue de Desingy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Desingy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Desingy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Desingy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Desingy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Desingy au prix de 3 361 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Desingy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Desingy entre 2024 et 2025 est de +0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Desingy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Desingy, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 361 €/m².

Prix immobilier Desingy

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74100 764 habitants 40 hab./km²

↑ +0.50%

3 361 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Desingy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 373 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Desingy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Desingy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Desingy.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Desingy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.20%

3 361 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 373 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
177 Che Des Hutins	05/05/2025	Maison	76 m²	239 550 €	3 152 €/m²
78 Pl St Laurent	05/03/2025	Maison	89 m²	348 000 €	3 910 €/m²
133 Che Du Sablon	27/02/2025	Maison	64 m²	230 000 €	3 594 €/m²
9 Che Berger	30/01/2025	Maison	75 m²	209 000 €	2 787 €/m²
1893 Rte De Champagne	23/12/2024	Maison	48 m²	150 000 €	3 125 €/m²
165 Che Du Moulin	23/12/2024	Maison	126 m²	443 710 €	3 522 €/m²
71 Pl St Laurent	12/12/2024	Appartement	70 m²	219 930 €	3 142 €/m²
180 Rte Du Pont Rouge	15/11/2024	Maison	72 m²	357 150 €	4 960 €/m²
80 Che De Belle Combe	30/10/2024	Maison	121 m²	290 000 €	2 397 €/m²
70 Rte De Compostelle	17/10/2024	Maison	90 m²	391 000 €	4 344 €/m²
37 Che De La Fruitiere	02/09/2024	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
30 Rue Du Tilleul	13/08/2024	Maison	62 m²	285 000 €	4 597 €/m²
108 Rte De Sornier	12/06/2024	Maison	151 m²	401 740 €	2 661 €/m²
241 Rte De Clermont	29/05/2024	Maison	112 m²	270 500 €	2 415 €/m²
19 Pas Sous L'Ancienne Ecole	08/11/2023	Maison	70 m²	304 200 €	4 346 €/m²
1020 Rte De Sornier	04/10/2023	Maison	167 m²	417 900 €	2 502 €/m²
3290 Rte De Chatel	26/07/2023	Maison	82 m²	285 000 €	3 476 €/m²
3290 Rte De Chatel	26/07/2023	Maison	82 m²	285 000 €	3 476 €/m²
1212 Rte De Champagne	25/07/2023	Maison	94 m²	315 670 €	3 358 €/m²
44 Imp Du Bel Air	09/06/2023	Maison	96 m²	475 000 €	4 948 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Desingy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Carroz	11 ventes	-	-	1 396 m²
Cret De Chavanne	5 ventes	-	-	3 611 m²
Oeillets	4 ventes	-	-	1 074 m²
Chardinier	3 ventes	-	-	1 565 m²
La Perouze	3 ventes	-	-	818 m²
Vallieres D En Bas	3 ventes	-	-	218 m²
Les Collandes	2 ventes	-	-	2 480 m²
Petite Cote	2 ventes	-	-	847 m²
Sur Le Bois	2 ventes	-	-	352 m²
Arennes	1 vente	-	-	3 066 m²
Che Berger	1 vente	2 786 €/m²	-	108 m²
Che Des Hutins	1 vente	3 151 €/m²	-	239 m²
Che Du Sablon	1 vente	3 593 €/m²	-	213 m²
Chez Pageon	1 vente	-	-	201 m²
Cugny	1 vente	-	-	2 879 m²
La Platiere	1 vente	-	-	5 005 m²
Les Pareuses	1 vente	-	-	1 912 m²
Pl St Laurent	1 vente	3 910 €/m²	-	362 m²

Prix de l'immobilier autour de Desingy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Desingy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km