Que signifient les données DVF pour Crempigny-Bonneguête ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crempigny-Bonneguête, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crempigny-Bonneguête compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Crempigny-Bonneguête

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crempigny-Bonneguête, le prix moyen est de 2 178 €/m² et le prix médian de 1 963 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crempigny-Bonneguête n'apparaissent pas ?

Une rue de Crempigny-Bonneguête n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Crempigny-Bonneguête ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crempigny-Bonneguête

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crempigny-Bonneguête couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crempigny-Bonneguête

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crempigny-Bonneguête au prix de 2 178 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crempigny-Bonneguête

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crempigny-Bonneguête

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crempigny-Bonneguête, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 178 €/m².

Prix immobilier Crempigny-Bonneguête

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74095 325 habitants 55 hab./km²

2 178 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Crempigny-Bonneguête. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 963 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Crempigny-Bonneguête

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Crempigny-Bonneguête au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Crempigny-Bonneguête.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Crempigny-Bonneguête. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

2 178 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 963 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Imp Communa	18/04/2025	Local commercial	1 m²	50 000 €	50 000 €/m²
56 Rte De Clermont	18/04/2025	Maison	105 m²	50 000 €	476 €/m²
25 Pl De L'Eglise	23/07/2024	Maison	100 m²	295 000 €	2 950 €/m²
170 Imp De Bevy	29/03/2024	Maison	124 m²	243 455 €	1 963 €/m²
5004 Crempigny	29/01/2024	Maison	108 m²	175 000 €	1 620 €/m²
32 Imp Des Colchiques	06/10/2022	Maison	100 m²	386 800 €	3 868 €/m²
5064 Bevy	12/11/2021	Maison	73 m²	308 810 €	4 230 €/m²
5009 Crempigny	07/10/2021	Maison	205 m²	318 450 €	1 553 €/m²
64 Rte De La Chapelle	30/07/2021	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
5073 Verliat	02/07/2021	Maison	90 m²	349 905 €	3 888 €/m²
30 Imp Communa	15/04/2021	Maison	80 m²	210 100 €	2 626 €/m²
98 Rte De La Chapelle	08/03/2021	Maison	120 m²	290 000 €	2 417 €/m²
36 Rte De Bellefontaine	12/02/2021	Maison	70 m²	42 000 €	600 €/m²
43 Che De La Setia	18/01/2021	Maison	30 m²	20 000 €	667 €/m²
138 Imp Du Bachet	11/12/2020	Maison	95 m²	378 500 €	3 984 €/m²
5005 Bramafan	30/11/2020	Maison	80 m²	290 000 €	3 625 €/m²
89 Imp Des Hauts De Chainex	16/11/2020	Maison	165 m²	577 431 €	3 500 €/m²
79 Mte Des Princes	05/11/2020	Maison	85 m²	141 000 €	1 659 €/m²
79 Mte Des Princes	05/11/2020	Maison	85 m²	141 000 €	1 659 €/m²
68 Imp De La Caille	31/08/2020	Maison	105 m²	328 450 €	3 128 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Crempigny-Bonneguête. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Caille Du Champ Bertin	8 ventes	-	-	2 152 m²
Crempigny	2 ventes	-	-	416 m²
Cret	1 vente	-	-	5 056 m²
Grand Collier Et Taillard	1 vente	-	-	1 928 m²
Imp Communa	1 vente	-	-	-
Rte De Clermont	1 vente	476 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Crempigny-Bonneguête

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Crempigny-Bonneguête. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km