Que signifient les données DVF pour Cornier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cornier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cornier compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cornier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cornier, le prix moyen est de 3 816 €/m² et le prix médian de 3 816 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cornier n'apparaissent pas ?

Une rue de Cornier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Cornier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cornier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cornier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cornier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cornier au prix de 3 816 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cornier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cornier entre 2024 et 2025 est de -7.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cornier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cornier, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 857 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 3 742 €/m².

Prix immobilier Cornier

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74090 1 507 habitants 221 hab./km²

↓ -7.70%

3 816 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cornier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 816 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cornier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cornier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cornier.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

28,6%

71,4%

Maisons

2 ventes · 28,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 71,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cornier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.00%

3 857 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 857 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -15.40%

3 742 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 742 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
191 Rte De La Vuachere	31/03/2025	Maison	142 m²	495 900 €	3 492 €/m²
172 Rte Du Pralet	17/03/2025	Appartement	79 m²	356 500 €	4 513 €/m²
85 Che De L Essert	14/03/2025	Appartement	63 m²	254 900 €	4 046 €/m²
23 Che De L Essert	12/03/2025	Appartement	66 m²	295 000 €	4 470 €/m²
109 Rte De Charny	27/01/2025	Appartement	84 m²	78 993 €	940 €/m²
109 Rte De Charny	27/01/2025	Appartement	84 m²	78 993 €	940 €/m²
278 Rte Du Marais	20/01/2025	Maison	116 m²	489 751 €	4 222 €/m²
172 Rte Du Pralet	20/01/2025	Appartement	66 m²	352 450 €	5 340 €/m²
65 Imp Du Cadet	16/12/2024	Maison	119 m²	466 000 €	3 916 €/m²
172 Rte Du Pralet	13/12/2024	Appartement	80 m²	345 500 €	4 319 €/m²
172 Rte Du Pralet	18/10/2024	Appartement	66 m²	353 900 €	5 362 €/m²
121 Rte De Moussy	08/10/2024	Appartement	87 m²	370 600 €	4 260 €/m²
254 Rte De La Vignettaz	30/08/2024	Maison	68 m²	284 500 €	4 184 €/m²
94 Rte De La Vuachere	24/07/2024	Maison	90 m²	300 000 €	3 333 €/m²
30 Che De La Loue	22/07/2024	Maison	71 m²	360 000 €	5 070 €/m²
23 Che De L Essert	08/02/2024	Appartement	74 m²	296 960 €	4 013 €/m²
242 Rte Du Marais	05/01/2024	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
La Commanderie	03/01/2024	Appartement	62 m²	282 000 €	4 548 €/m²
32 Imp De La Combe	21/12/2023	Maison	102 m²	534 540 €	5 241 €/m²
580 Che De La Luche	20/12/2023	Maison	194 m²	296 021 €	1 526 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cornier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De L Essert	6 ventes	-	4 258 €/m²	-
Rte De Charny	6 ventes	-	940 €/m²	62 m²
Rte Du Pralet	6 ventes	-	4 926 €/m²	-
Moussy	4 ventes	-	-	344 m²
Cretet	2 ventes	-	-	287 m²
Le Chatelet	2 ventes	-	-	6 658 m²
Panissiere	2 ventes	-	-	285 m²
Chez Floquety	1 vente	-	-	302 m²
La Loue	1 vente	-	-	156 m²
La Madeleine	1 vente	-	-	185 m²
Pre De Vorze	1 vente	-	-	226 m²
Rte De La Vuachere	1 vente	3 492 €/m²	-	647 m²
Rte Du Marais	1 vente	4 221 €/m²	-	500 m²
Seillons	1 vente	-	-	4 265 m²

Prix de l'immobilier autour de Cornier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cornier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km