Que signifient les données DVF pour Copponex ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Copponex, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Copponex compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Copponex

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Copponex, le prix moyen est de 3 954 €/m² et le prix médian de 4 211 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Copponex n'apparaissent pas ?

Une rue de Copponex n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Copponex ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Copponex

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Copponex couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Copponex

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Copponex au prix de 3 954 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Copponex

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Copponex entre 2024 et 2025 est de -30.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Copponex

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Copponex, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 965 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 4 958 €/m².

Prix immobilier Copponex

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74088 1 340 habitants 145 hab./km²

↓ -30.30%

3 954 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Copponex. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 211 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Copponex

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Copponex au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Copponex.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

4 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Copponex. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -32.50%

3 965 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 211 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +13.50%

4 958 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 958 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
142 Che Du Pont Romain	31/03/2025	Appartement	45 m²	230 000 €	5 111 €/m²
183 Che Du Pont Noir	13/03/2025	Maison	214 m²	1 071 560 €	5 007 €/m²
32 All Du Vieux Chene	12/03/2025	Appartement	79 m²	379 625 €	4 805 €/m²
63 Che Des Lauriers Roses	10/02/2025	Maison	90 m²	379 000 €	4 211 €/m²
1 Che Des Pres Rossey	15/01/2025	Maison	205 m²	830 000 €	4 049 €/m²
95 Rte Du Chateau	09/01/2025	Maison	337 m²	440 000 €	1 306 €/m²
61 Rte De Cruseilles	30/12/2024	Appartement	79 m²	338 410 €	4 284 €/m²
470 Rte De Mezier	23/12/2024	Maison	220 m²	671 955 €	3 054 €/m²
18 Rte Des Pres Martin	18/12/2024	Appartement	73 m²	317 719 €	4 352 €/m²
61 Rte De Cruseilles	18/11/2024	Appartement	79 m²	301 000 €	3 810 €/m²
133 Che Des Lauriers Roses	06/11/2024	Appartement	82 m²	340 400 €	4 151 €/m²
89 Rte Du Chateau	06/11/2024	Appartement	68 m²	63 000 €	926 €/m²
101 Rte De Buchine	22/10/2024	Maison	159 m²	700 000 €	4 403 €/m²
101 Rte De Buchine	22/10/2024	Maison	159 m²	700 000 €	4 403 €/m²
32 All Du Vieux Chene	23/07/2024	Appartement	73 m²	363 800 €	4 984 €/m²
40 Rte De Fleuretan	11/07/2024	Maison	126 m²	605 000 €	4 802 €/m²
530 Rte De Cruseilles	09/07/2024	Maison	144 m²	659 000 €	4 576 €/m²
59 Rte De Cruseilles	17/06/2024	Maison	260 m²	550 000 €	2 115 €/m²
466 Rte De Mezier	23/05/2024	Maison	144 m²	733 717 €	5 095 €/m²
130 Chem Du Clos St Francois	09/04/2024	Maison	152 m²	600 700 €	3 952 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Copponex. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Copponex	11 ventes	-	-	-
Chatillon	9 ventes	-	-	1 290 m²
Che Du Pont Romain	3 ventes	-	5 111 €/m²	-
Follon	3 ventes	-	-	5 910 m²
All Du Vieux Chene	2 ventes	-	4 805 €/m²	-
Che Des Pres Rossey	2 ventes	4 048 €/m²	-	1 414 m²
Pres Barrat	2 ventes	-	-	68 m²
Pres Rossey	2 ventes	-	-	319 m²
Buchine	1 vente	-	-	9 880 m²
Che Des Lauriers Roses	1 vente	4 211 €/m²	-	-
Che Du Pont Noir	1 vente	5 007 €/m²	-	873 m²
Malbuisson	1 vente	-	-	6 945 m²
Rte Du Chateau	1 vente	1 305 €/m²	-	1 010 m²

Prix de l'immobilier autour de Copponex

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Copponex. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km