Que signifient les données DVF pour Contamine-sur-Arve ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Contamine-sur-Arve, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Contamine-sur-Arve compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Contamine-sur-Arve

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Contamine-sur-Arve, le prix moyen est de 5 217 €/m² et le prix médian de 5 217 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Contamine-sur-Arve n'apparaissent pas ?

Une rue de Contamine-sur-Arve n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Contamine-sur-Arve ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Contamine-sur-Arve

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Contamine-sur-Arve couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Contamine-sur-Arve

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Contamine-sur-Arve au prix de 5 217 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Contamine-sur-Arve

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Contamine-sur-Arve entre 2024 et 2025 est de +19.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Contamine-sur-Arve

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Contamine-sur-Arve, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 5 566 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 4 520 €/m².

Prix immobilier Contamine-sur-Arve

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74087 2 403 habitants 356 hab./km²

↑ +19.50%

5 217 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Contamine-sur-Arve. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 217 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Contamine-sur-Arve

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Contamine-sur-Arve au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Contamine-sur-Arve.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Contamine-sur-Arve. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +30.90%

5 566 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 566 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +5.20%

4 520 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 520 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
320 Rte D Annemasse	31/03/2025	Appartement	50 m²	226 000 €	4 520 €/m²
69 Che Des Grivaz	28/03/2025	Maison	150 m²	850 100 €	5 667 €/m²
172 Rte D Annemasse	05/03/2025	Maison	86 m²	470 000 €	5 465 €/m²
164 Rte Des Nants	19/12/2024	Maison	164 m²	523 950 €	3 195 €/m²
50 Che De Saint Urbain	12/12/2024	Maison	88 m²	476 000 €	5 409 €/m²
978 Rte Des Granges	25/10/2024	Maison	78 m²	355 000 €	4 551 €/m²
1156 Rte De Lossiege	27/09/2024	Maison	116 m²	565 834 €	4 878 €/m²
69 Rte De L'Uche	13/09/2024	Maison	81 m²	364 000 €	4 494 €/m²
1559 Rte Des Granges	02/09/2024	Maison	157 m²	570 300 €	3 632 €/m²
635 Rte D Annemasse	01/08/2024	Appartement	63 m²	305 000 €	4 841 €/m²
65 Che Des Vignes De Sales	22/07/2024	Maison	140 m²	294 500 €	2 104 €/m²
1159 Rte De Bonneville	19/07/2024	Maison	75 m²	415 800 €	5 544 €/m²
235 Rte De La Barque	01/07/2024	Appartement	51 m²	191 490 €	3 755 €/m²
51 Rue Des Aulnes	12/06/2024	Local commercial	23 m²	105 000 €	4 565 €/m²
108 Rue De La Foret	12/04/2024	Local commercial	700 m²	1 263 000 €	1 804 €/m²
108 Rue De La Foret	12/04/2024	Appartement	9 m²	1 263 000 €	140 333 €/m²
756 Rte Des Granges	28/12/2023	Maison	91 m²	580 000 €	6 374 €/m²
241 Rte De La Barque	15/12/2023	Appartement	115 m²	483 920 €	4 208 €/m²
237 Rte De La Barque	14/12/2023	Appartement	51 m²	196 000 €	3 843 €/m²
5000 Che De Saint Urbain	04/12/2023	Local commercial	-	367 950 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Contamine-sur-Arve. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D Annemasse	8 ventes	5 465 €/m²	4 520 €/m²	236 m²
Contamine	3 ventes	-	-	90 m²
Che Des Grivaz	2 ventes	5 667 €/m²	-	1 210 m²
Findrol	1 vente	-	-	700 m²
Imp Des Voirons	1 vente	-	-	686 m²
Les Palus	1 vente	-	-	3 447 m²
Pouilly	1 vente	-	-	222 m²
Rte Des Granges	1 vente	-	-	890 m²

Prix de l'immobilier autour de Contamine-sur-Arve

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Contamine-sur-Arve. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km