Que signifient les données DVF pour Collonges-sous-Salève ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Collonges-sous-Salève, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Collonges-sous-Salève compte 29 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Collonges-sous-Salève

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Collonges-sous-Salève, le prix moyen est de 4 634 €/m² et le prix médian de 4 799 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Collonges-sous-Salève n'apparaissent pas ?

Une rue de Collonges-sous-Salève n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Collonges-sous-Salève ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Collonges-sous-Salève

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Collonges-sous-Salève couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Collonges-sous-Salève

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Collonges-sous-Salève au prix de 4 634 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Collonges-sous-Salève

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Collonges-sous-Salève entre 2024 et 2025 est de -4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Collonges-sous-Salève

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Collonges-sous-Salève, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 5 696 €/m². 23 ventes d'appartements au prix moyen de 4 527 €/m².

Prix immobilier Collonges-sous-Salève

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74082 3 832 habitants 626 hab./km²

↓ -4.60%

4 634 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Collonges-sous-Salève. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 799 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Collonges-sous-Salève

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Collonges-sous-Salève au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Collonges-sous-Salève.

Répartition des ventes par type de bien

29 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

20,7%

79,3%

Maisons

6 ventes · 20,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

23 ventes · 79,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Collonges-sous-Salève. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.90%

5 696 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 696 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (23 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.60%

4 527 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 763 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
503 Rte Du Poirier A L Ane	23/05/2025	Appartement	83 m²	408 100 €	4 917 €/m²
119 Rte D Annemasse	20/05/2025	Appartement	23 m²	107 400 €	4 670 €/m²
239 Rte Du Fer A Cheval	15/04/2025	Appartement	45 m²	221 950 €	4 932 €/m²
305 Rte De Vovray	31/03/2025	Maison	50 m²	360 000 €	7 200 €/m²
80 Rue Maurice Ravel	31/03/2025	Maison	90 m²	340 000 €	3 778 €/m²
286 Rte Des Manessieres	31/03/2025	Maison	109 m²	708 100 €	6 496 €/m²
62 Rte D Annecy	31/03/2025	Appartement	44 m²	241 300 €	5 484 €/m²
350 Rte De Rozon	31/03/2025	Appartement	67 m²	266 630 €	3 980 €/m²
445 Rte Du Poirier A L Ane	31/03/2025	Appartement	35 m²	184 000 €	5 257 €/m²
375 Rte De Geneve	28/03/2025	Appartement	68 m²	206 745 €	3 040 €/m²
88 All Du Champre	27/03/2025	Maison	140 m²	800 000 €	5 714 €/m²
88 All Du Champre	27/03/2025	Maison	140 m²	800 000 €	5 714 €/m²
195 Rte Du Poirier A L Ane	25/03/2025	Appartement	86 m²	254 000 €	2 953 €/m²
101 Imp Sous Le Clos	19/03/2025	Appartement	50 m²	215 000 €	4 300 €/m²
70 Rte Des Crets	19/03/2025	Appartement	67 m²	343 360 €	5 125 €/m²
519 Rte Du Poirier A L Ane	18/03/2025	Appartement	41 m²	240 000 €	5 854 €/m²
236 Rte De Geneve	17/03/2025	Appartement	58 m²	366 500 €	6 319 €/m²
70 All Du Clos Fleury	14/03/2025	Maison	109 m²	550 000 €	5 046 €/m²
403 Rte De Geneve	13/03/2025	Appartement	91 m²	484 000 €	5 319 €/m²
373 Rte De Geneve	27/02/2025	Appartement	112 m²	575 000 €	5 134 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Collonges-sous-Salève. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Crets	24 ventes	-	-	2 338 m²
Rte De Geneve	20 ventes	-	4 446 €/m²	-
Sous Le Clos	16 ventes	-	-	480 m²
Rte Du Poirier A L Ane	15 ventes	-	4 629 €/m²	-
Aux Vacheres	8 ventes	-	-	1 190 m²
Rte De Rozon	7 ventes	-	15 215 €/m²	725 m²
Rte Du Fer A Cheval	7 ventes	-	4 932 €/m²	-
Rte D Annemasse	6 ventes	-	4 237 €/m²	-
Rte Des Crets	6 ventes	-	4 095 €/m²	-
Sur Plan	6 ventes	-	5 852 €/m²	-
Les Cheneviers	5 ventes	-	-	151 m²
Les Longets	5 ventes	-	-	78 m²
Rte Des Manessieres	4 ventes	6 120 €/m²	-	582 m²
Imp Sous Le Clos	3 ventes	-	4 300 €/m²	-
Le Coin	3 ventes	-	-	70 m²
All Du Champre	2 ventes	5 714 €/m²	-	975 m²
La Bouillette	2 ventes	-	-	1 483 m²
Rte D Annecy	2 ventes	-	5 484 €/m²	-
Rte De Vovray	2 ventes	7 200 €/m²	-	206 m²
All Du Clos Fleury	1 vente	5 045 €/m²	-	-
Au Menebee	1 vente	-	-	12 515 m²
Champs Polliens	1 vente	-	-	516 m²
Rte De La Combe	1 vente	-	2 195 €/m²	-
Rte Des Rocailles	1 vente	558 €/m²	-	1 270 m²
Rue Maurice Ravel	1 vente	3 777 €/m²	-	98 m²

Prix de l'immobilier autour de Collonges-sous-Salève

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Collonges-sous-Salève. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km