Que signifient les données DVF pour Clarafond-Arcine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clarafond-Arcine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clarafond-Arcine compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Clarafond-Arcine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clarafond-Arcine, le prix moyen est de 2 564 €/m² et le prix médian de 2 564 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clarafond-Arcine n'apparaissent pas ?

Une rue de Clarafond-Arcine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Clarafond-Arcine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clarafond-Arcine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clarafond-Arcine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clarafond-Arcine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clarafond-Arcine au prix de 2 564 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clarafond-Arcine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clarafond-Arcine entre 2024 et 2025 est de -35.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clarafond-Arcine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clarafond-Arcine, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 564 €/m².

Prix immobilier Clarafond-Arcine

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74077 1 068 habitants 63 hab./km²

↓ -35.80%

2 564 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Clarafond-Arcine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 564 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Clarafond-Arcine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Clarafond-Arcine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Clarafond-Arcine.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Clarafond-Arcine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -35.80%

2 564 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 564 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
129 Che De L'Oratoire	19/06/2025	Maison	78 m²	200 000 €	2 564 €/m²
250 Le Bocage	20/12/2024	Maison	75 m²	415 200 €	5 536 €/m²
61 Rte De La Croisee	18/12/2024	Maison	125 m²	390 000 €	3 120 €/m²
384 Rte De Marlogne	29/11/2024	Maison	110 m²	372 580 €	3 387 €/m²
492 Rte Des Marquisats	18/11/2024	Maison	103 m²	520 900 €	5 057 €/m²
1 Les Vernettes	12/11/2024	Maison	94 m²	380 000 €	4 043 €/m²
1 Les Vernettes	12/11/2024	Maison	94 m²	380 000 €	4 043 €/m²
250 Les Vernettes	28/10/2024	Maison	115 m²	464 285 €	4 037 €/m²
87 Rte Du Cret Du Feu	02/10/2024	Maison	99 m²	424 000 €	4 283 €/m²
217 Rte Du Rhone	23/09/2024	Maison	48 m²	275 000 €	5 729 €/m²
55 Les Vernettes	06/09/2024	Maison	106 m²	375 000 €	3 538 €/m²
3 Rue Les Soleils De Clarafond	29/07/2024	Maison	119 m²	485 250 €	4 078 €/m²
9000 Clarafond	27/07/2024	Maison	111 m²	466 000 €	4 198 €/m²
9000 Clarafond	27/07/2024	Local commercial	-	466 000 €	-
165 Rte Des Marquisats	19/06/2024	Maison	101 m²	450 000 €	4 455 €/m²
505 Rte Du Cret Du Feu	22/05/2024	Maison	149 m²	451 850 €	3 033 €/m²
44 Che Du Bois Jandau	15/05/2024	Maison	97 m²	408 800 €	4 214 €/m²
105 Che De L'Aule	15/03/2024	Maison	164 m²	246 000 €	1 500 €/m²
49 Che De L'Oratoire	18/01/2024	Maison	60 m²	300 000 €	5 000 €/m²
20 Che Du Grand Champ	06/12/2023	Maison	57 m²	165 000 €	2 895 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Clarafond-Arcine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Clarafond	2 ventes	-	-	356 m²
Che De L'Oratoire	1 vente	2 564 €/m²	-	344 m²
Trainant	1 vente	-	-	1 655 m²

Prix de l'immobilier autour de Clarafond-Arcine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Clarafond-Arcine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km