Que signifient les données DVF pour Chevenoz ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chevenoz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chevenoz compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chevenoz

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chevenoz, le prix moyen est de 4 106 €/m² et le prix médian de 3 941 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chevenoz n'apparaissent pas ?

Une rue de Chevenoz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Chevenoz ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chevenoz

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chevenoz couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chevenoz

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chevenoz au prix de 4 106 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chevenoz

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chevenoz entre 2024 et 2025 est de -47.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chevenoz

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chevenoz, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 4 106 €/m².

Prix immobilier Chevenoz

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74073 709 habitants 67 hab./km²

↓ -47.50%

4 106 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chevenoz. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 941 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chevenoz

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chevenoz au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chevenoz.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chevenoz. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -47.50%

4 106 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 941 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
51 Imp Du Pre De La Cure	12/06/2025	Maison	149 m²	587 237 €	3 941 €/m²
577 Rte Des Avanchy	28/04/2025	Maison	109 m²	230 000 €	2 110 €/m²
92 Rte De La Billette	25/04/2025	Maison	128 m²	420 100 €	3 282 €/m²
450 Rte Du Plan	27/02/2025	Appartement	120 m²	410 000 €	3 417 €/m²
450 Rte Du Plan	27/02/2025	Appartement	75 m²	410 000 €	5 467 €/m²
522 Rte Du Cret	30/01/2025	Maison	104 m²	590 900 €	5 682 €/m²
91 Rte Du Mont	12/09/2024	Maison	132 m²	872 043 €	6 606 €/m²
156 Rte Du Taillet	12/08/2024	Maison	47 m²	457 270 €	9 729 €/m²
471 Rte De Taverole	12/06/2024	Maison	54 m²	385 165 €	7 133 €/m²
584 Rte De La Billette	04/06/2024	Local commercial	1 658 m²	300 000 €	181 €/m²
584 Rte De La Billette	04/06/2024	Maison	90 m²	300 000 €	3 333 €/m²
584 Rte De La Billette	04/06/2024	Maison	90 m²	300 000 €	3 333 €/m²
193 Rte D'Abondance	06/05/2024	Maison	45 m²	135 000 €	3 000 €/m²
193 Rte D'Abondance	06/05/2024	Local commercial	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
521 Rte Du Plan	14/12/2023	Maison	184 m²	576 207 €	3 132 €/m²
36 Rte D'Evian	27/11/2023	Maison	36 m²	123 000 €	3 417 €/m²
317 Rte D'Abondance	17/11/2023	Maison	97 m²	636 900 €	6 566 €/m²
901 Mte Du Fion	26/10/2023	Maison	103 m²	364 730 €	3 541 €/m²
5071 Le Chef Lieu	04/10/2023	Appartement	76 m²	50 000 €	658 €/m²
348 Rte Combes	14/09/2023	Maison	100 m²	124 619 €	1 246 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chevenoz. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Peray	5 ventes	-	-	143 m²
Rte Du Plan	4 ventes	-	4 441 €/m²	835 m²
Sous La Chaux	4 ventes	-	-	1 340 m²
Les Bois D Arce	3 ventes	-	-	4 900 m²
Les Pres D Arce	3 ventes	-	-	6 707 m²
Pre De Cure	3 ventes	-	-	188 m²
Le Clos Boccard	2 ventes	-	-	2 086 m²
Les Bois De La Gaillere	2 ventes	-	-	2 407 m²
Imp Du Pre De La Cure	1 vente	3 941 €/m²	-	814 m²
La Perriere	1 vente	-	-	190 m²
Les Avanchy	1 vente	-	-	2 408 m²
Les Larets	1 vente	-	-	1 704 m²
Rte De La Billette	1 vente	3 282 €/m²	-	-
Rte Des Avanchy	1 vente	2 110 €/m²	-	337 m²
Rte Du Cret	1 vente	5 681 €/m²	-	830 m²
Sous Les Combes	1 vente	-	-	2 087 m²

Prix de l'immobilier autour de Chevenoz

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chevenoz. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km