Prix immobilier Chens-sur-Léman
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Chens-sur-Léman
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chens-sur-Léman
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (11 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +5.40%7 214 €/m²
Prix médian/m²
5 227 €/m²
Appartements (12 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +5.60%4 916 €/m²
Prix médian/m²
4 857 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 Rue De La Cave | 17/06/2025 | Appartement | 63 m² | 285 000 € | 4 524 €/m² |
| 1201 Rue Du Leman | 11/06/2025 | Appartement | 52 m² | 265 500 € | 5 106 €/m² |
| 220 Che Des Agres | 10/06/2025 | Maison | 100 m² | 1 460 000 € | 14 600 €/m² |
| 220 Che Des Agres | 10/06/2025 | Maison | 100 m² | 1 460 000 € | 14 600 €/m² |
| 51 Rue De La Cave | 05/05/2025 | Appartement | 42 m² | 249 000 € | 5 929 €/m² |
| 20 Che De La Vorze | 24/04/2025 | Maison | 454 m² | 3 145 000 € | 6 927 €/m² |
| 20 Che De La Vorze | 24/04/2025 | Maison | 454 m² | 3 145 000 € | 6 927 €/m² |
| 1657 Rue Du Leman | 31/03/2025 | Maison | 106 m² | 447 000 € | 4 217 €/m² |
| 1681 Rue Du Leman | 28/03/2025 | Maison | 60 m² | 265 000 € | 4 417 €/m² |
| 1554 Rue Du Leman | 28/03/2025 | Appartement | 60 m² | 304 000 € | 5 067 €/m² |
| 461 Rue De Charnage | 28/03/2025 | Maison | 141 m² | 275 000 € | 1 950 €/m² |
| 1201 Rue Du Leman | 22/03/2025 | Appartement | 80 m² | 378 220 € | 4 728 €/m² |
| 341 Che Des Vignes Sous Cusy | 20/03/2025 | Maison | 130 m² | 600 000 € | 4 615 €/m² |
| 341 Che Des Vignes Sous Cusy | 20/03/2025 | Maison | 130 m² | 600 000 € | 4 615 €/m² |
| 1525 Rte Du Lac | 19/03/2025 | Appartement | 67 m² | 320 000 € | 4 776 €/m² |
| 215 Rue Des Fleurets | 28/02/2025 | Maison | 88 m² | 398 000 € | 4 523 €/m² |
| 41 Rue Des Chenettes | 27/02/2025 | Maison | 90 m² | 300 000 € | 3 333 €/m² |
| 1525 Rte Du Lac | 24/02/2025 | Appartement | 54 m² | 213 000 € | 3 944 €/m² |
| 535 Rue De L Egalite | 21/02/2025 | Appartement | 68 m² | 318 820 € | 4 689 €/m² |
| 1554 Rue Du Leman | 18/02/2025 | Appartement | 83 m² | 363 500 € | 4 380 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Leman | 19 ventes | 4 316 €/m² | 4 505 €/m² | 242 m² |
| Rue De La Cave | 12 ventes | - | 5 278 €/m² | - |
| Les Fourches | 10 ventes | - | - | 461 m² |
| Le Vernet | 8 ventes | - | - | 172 m² |
| La Vorge Ouest | 7 ventes | - | - | 315 m² |
| Rte Du Lac | 6 ventes | - | 4 360 €/m² | - |
| Les Chenettes | 5 ventes | - | - | 334 m² |
| Les Jardins De Cusy | 5 ventes | - | - | 491 m² |
| Charnage | 4 ventes | - | - | 168 m² |
| Che Des Croisets | 4 ventes | 5 684 €/m² | - | 673 m² |
| La Rassetaz | 4 ventes | - | - | 669 m² |
| Le Pre D Ancy | 4 ventes | - | - | 190 m² |
| Rue De L Egalite | 4 ventes | - | 4 688 €/m² | - |
| Les Froidets Sud | 3 ventes | - | - | 3 099 m² |
| Les Pres Du Bois | 3 ventes | - | - | 1 722 m² |
| Les Vignes Sous Chens | 3 ventes | - | - | 4 m² |
| Che De La Vorze | 2 ventes | 6 927 €/m² | - | 535 m² |
| Che Des Agres | 2 ventes | 14 600 €/m² | - | 1 231 m² |
| Che Des Vignes Sous Cusy | 2 ventes | 4 615 €/m² | - | 232 m² |
| Forestas Nord | 2 ventes | - | - | 2 204 m² |
| Rue De Charnage | 2 ventes | 1 950 €/m² | - | 222 m² |
| Rue Des Chenettes | 2 ventes | 5 957 €/m² | - | 194 m² |
| Che De La Rassetaz | 1 vente | 4 461 €/m² | - | 1 016 m² |
| Che Des Fourches | 1 vente | 4 779 €/m² | - | 382 m² |
| Cusy Ouest | 1 vente | - | - | 112 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Chens-sur-Léman
Douvaine
5 286 €/m²
Données 2025
Loisin
4 661 €/m²
Données 2025
Massongy
3 321 €/m²
Données 2025
Veigy-Foncenex
5 044 €/m²
Données 2025
Messery
5 189 €/m²
Données 2025
Nernier
8 857 €/m²
Données 2025
Ballaison
3 284 €/m²
Données 2025
Excenevex
5 815 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Chens-sur-Léman
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chens-sur-Léman, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chens-sur-Léman compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chens-sur-Léman
5 610 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chens-sur-Léman
5 518 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chens-sur-Léman n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chens-sur-Léman
25 rues de Chens-sur-Léman ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chens-sur-Léman
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chens-sur-Léman :
💡 Pour un bien de 100m² à 5 610 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chens-sur-Léman
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chens-sur-Léman :
🏠 Maisons
11 ventes
7 214 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
12 ventes
4 916 €/m²
Prix moyen/m²