Que signifient les données DVF pour Chêne-en-Semine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chêne-en-Semine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chêne-en-Semine compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Chêne-en-Semine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chêne-en-Semine, le prix moyen est de 1 639 €/m² et le prix médian de 1 639 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chêne-en-Semine n'apparaissent pas ?

Une rue de Chêne-en-Semine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Chêne-en-Semine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chêne-en-Semine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chêne-en-Semine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chêne-en-Semine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chêne-en-Semine au prix de 1 639 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chêne-en-Semine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chêne-en-Semine entre 2023 et 2024 est de +156.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chêne-en-Semine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chêne-en-Semine, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 639 €/m².

Prix immobilier Chêne-en-Semine

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74068 526 habitants

↑ +156.10%

1 639 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 639 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Chêne-en-Semine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chêne-en-Semine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +156.10%

1 639 €/m²

Prix médian/m²

1 639 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5128 La Grande Combe	14/04/2025	Local commercial	-	109 890 €	-
170 Rte De Marsin	24/03/2024	Local commercial	-	2 844 463 €	-
Rte De La Semine	24/03/2024	Local commercial	44 m²	2 844 463 €	64 647 €/m²
Rte De La Semine	24/03/2024	Local commercial	44 m²	2 844 463 €	64 647 €/m²
Rte De La Semine	24/03/2024	Local commercial	44 m²	2 844 463 €	64 647 €/m²
Rte De La Semine	24/03/2024	Local commercial	44 m²	2 844 463 €	64 647 €/m²
Rte De La Semine	24/03/2024	Local commercial	44 m²	2 844 463 €	64 647 €/m²
Che De La Tuiliere	24/03/2024	Local commercial	-	2 844 463 €	-
Che De La Tuiliere	24/03/2024	Local commercial	-	2 844 463 €	-
22 Imp De La Bise	27/02/2024	Maison	180 m²	295 000 €	1 639 €/m²
14 Rte Du Prieure	28/09/2023	Local commercial	570 m²	600 000 €	1 053 €/m²
14 Rte Du Prieure	28/09/2023	Local commercial	275 m²	600 000 €	2 182 €/m²
14 Rte Du Prieure	28/09/2023	Local commercial	780 m²	600 000 €	769 €/m²
1 Rue Des Orchidees	20/01/2023	Maison	124 m²	130 000 €	1 048 €/m²
1 Rue Des Orchidees	20/01/2023	Maison	124 m²	130 000 €	1 048 €/m²
192 Rte De Girod	16/01/2023	Maison	130 m²	30 000 €	231 €/m²
106 Rue Du Mont Blanc	23/12/2022	Local commercial	80 m²	573 924 €	7 174 €/m²
106 Rue Du Mont Blanc	23/12/2022	Appartement	60 m²	573 924 €	9 565 €/m²
106 Rue Du Mont Blanc	23/12/2022	Local commercial	188 m²	573 924 €	3 053 €/m²
106 Rue Du Mont Blanc	23/12/2022	Appartement	40 m²	573 924 €	14 348 €/m²