Que signifient les données DVF pour Chavannaz ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chavannaz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chavannaz compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chavannaz

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chavannaz, le prix moyen est de 2 718 €/m² et le prix médian de 2 718 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chavannaz n'apparaissent pas ?

Une rue de Chavannaz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Chavannaz ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chavannaz

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chavannaz couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chavannaz

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chavannaz au prix de 2 718 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chavannaz

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chavannaz entre 2024 et 2025 est de -34.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chavannaz

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chavannaz, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 718 €/m².

Prix immobilier Chavannaz

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74066 240 habitants

↓ -34.80%

2 718 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 718 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chavannaz

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chavannaz
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -34.80%

2 718 €/m²

Prix médian/m²

2 718 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
254 Che De Poitrier	30/04/2025	Maison	169 m²	770 000 €	4 556 €/m²
502 Rte De Cernex	30/01/2025	Maison	91 m²	80 000 €	879 €/m²
279 Che De Poitrier	20/08/2024	Maison	142 m²	635 000 €	4 472 €/m²
3 Che De L'Eglise	18/07/2024	Appartement	120 m²	630 000 €	5 250 €/m²
3 Che De L'Eglise	18/07/2024	Appartement	41 m²	630 000 €	15 366 €/m²
32 Che Cabusse	12/07/2024	Maison	180 m²	248 725 €	1 382 €/m²
310 Rte De Marlioz	31/05/2024	Maison	125 m²	483 000 €	3 864 €/m²
294 Rte De Cernex	18/10/2023	Maison	151 m²	685 000 €	4 536 €/m²
224 Che De Poitrier	17/08/2023	Maison	128 m²	442 650 €	3 458 €/m²
812 Rte De Marlioz	21/12/2022	Maison	120 m²	500 000 €	4 167 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Poitrier	2 ventes	4 556 €/m²	-	439 m²
Au Gargay	1 vente	-	-	2 257 m²
La Fiole	1 vente	-	-	2 935 m²
La Sauffaz	1 vente	-	-	1 226 m²
Rte De Cernex	1 vente	879 €/m²	-	514 m²