Que signifient les données DVF pour Chapeiry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chapeiry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chapeiry compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chapeiry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chapeiry, le prix moyen est de 4 859 €/m² et le prix médian de 5 028 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chapeiry n'apparaissent pas ?

Une rue de Chapeiry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Chapeiry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chapeiry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chapeiry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chapeiry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chapeiry au prix de 4 859 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chapeiry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chapeiry entre 2024 et 2025 est de +11.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chapeiry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chapeiry, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 4 748 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 4 823 €/m².

Prix immobilier Chapeiry

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74061 982 habitants

↑ +11.90%

4 859 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

5 028 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chapeiry

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chapeiry
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.50%

4 748 €/m²

Prix médian/m²

4 748 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.00%

4 823 €/m²

Prix médian/m²

4 823 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Imp Bellevue	06/05/2025	Maison	90 m²	453 000 €	5 033 €/m²
53 Rte Du Bois De La Croix	31/03/2025	Appartement	78 m²	360 200 €	4 618 €/m²
54 Imp Bellevue	31/03/2025	Maison	87 m²	432 170 €	4 967 €/m²
91 Che Du Ruisseau	27/03/2025	Maison	96 m²	380 000 €	3 958 €/m²
79 All Du Verger	12/02/2025	Appartement	45 m²	226 250 €	5 028 €/m²
599 Rte Du Bois De La Croix	19/12/2024	Maison	222 m²	1 150 000 €	5 180 €/m²
599 Rte Du Bois De La Croix	19/12/2024	Maison	222 m²	1 150 000 €	5 180 €/m²
15 Clos Du Verger	18/12/2024	Maison	101 m²	620 560 €	6 144 €/m²
7 Imp De La Cote	05/12/2024	Maison	106 m²	740 000 €	6 981 €/m²
7 Imp De La Cote	05/12/2024	Maison	106 m²	740 000 €	6 981 €/m²
168 Che Des Blanchets	03/10/2024	Maison	125 m²	412 000 €	3 296 €/m²
14 Rte Du Bois De La Croix	05/07/2024	Appartement	110 m²	370 500 €	3 368 €/m²
64 Clos Saint Martin	11/06/2024	Maison	128 m²	493 600 €	3 856 €/m²
135 All Du Coteau	29/05/2024	Appartement	67 m²	300 100 €	4 479 €/m²
2 Che Des Ecoliers	15/04/2024	Maison	143 m²	777 000 €	5 434 €/m²
21 Rte De Muret	15/04/2024	Local commercial	90 m²	777 000 €	8 633 €/m²
51 Rte Du Bois De La Croix	18/03/2024	Appartement	46 m²	228 000 €	4 957 €/m²
162 Rte De Vesine	07/12/2023	Maison	102 m²	538 600 €	5 280 €/m²
9016 Chapeiry	22/09/2023	Maison	84 m²	439 000 €	5 226 €/m²
4 Clos Du Verger	14/09/2023	Maison	118 m²	594 395 €	5 037 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chez Les Daviet	9 ventes	-	-	260 m²
Les Salis	5 ventes	-	-	39 m²
Les Granges	4 ventes	-	-	1 745 m²
Rte Du Bois De La Croix	3 ventes	-	4 617 €/m²	-
All Du Verger	2 ventes	-	5 027 €/m²	-
Chapeiry	2 ventes	-	-	16 m²
Imp Bellevue	2 ventes	5 000 €/m²	-	100 m²
La Courbe	2 ventes	-	-	2 030 m²
Che Du Ruisseau	1 vente	3 958 €/m²	-	110 m²
Chez Doche	1 vente	-	-	1 286 m²
Les Marais	1 vente	-	-	1 158 m²