Que signifient les données DVF pour Challonges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Challonges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Challonges compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Challonges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Challonges, le prix moyen est de 2 434 €/m² et le prix médian de 2 434 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Challonges n'apparaissent pas ?

Une rue de Challonges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Challonges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Challonges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Challonges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Challonges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Challonges au prix de 2 434 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Challonges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Challonges entre 2024 et 2025 est de -10.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Challonges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Challonges, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 202 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 667 €/m².

Prix immobilier Challonges

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74055 589 habitants

↓ -10.60%

2 434 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 434 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Challonges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Challonges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -24.00%

2 202 €/m²

Prix médian/m²

2 202 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +8.90%

2 667 €/m²

Prix médian/m²

2 667 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Che Du Felaz	28/05/2025	Appartement	42 m²	112 000 €	2 667 €/m²
1387 Che De Volland	17/04/2025	Maison	168 m²	370 000 €	2 202 €/m²
103 Che Du Felaz	11/12/2024	Maison	90 m²	223 900 €	2 488 €/m²
282 Che Du Felaz	06/12/2024	Maison	207 m²	448 500 €	2 167 €/m²
568 Rte D'Usinens	05/11/2024	Maison	150 m²	480 000 €	3 200 €/m²
22 Che Du Felaz	13/09/2024	Appartement	113 m²	243 000 €	2 150 €/m²
79 Rte D'Usinens	03/09/2024	Maison	94 m²	285 000 €	3 032 €/m²
50 Che De La Louise	23/08/2024	Appartement	74 m²	315 900 €	4 269 €/m²
50 Che De La Louise	23/08/2024	Appartement	65 m²	315 900 €	4 860 €/m²
22 Che Du Felaz	21/08/2024	Appartement	99 m²	192 500 €	1 944 €/m²
101 Che Du Felaz	28/06/2024	Appartement	10 m²	188 790 €	18 879 €/m²
101 Che Du Felaz	28/06/2024	Maison	70 m²	188 790 €	2 697 €/m²
28 Rue De La Combe	27/06/2024	Appartement	78 m²	253 820 €	3 254 €/m²
268 Che Vers Le Rhone	05/04/2024	Maison	122 m²	369 795 €	3 031 €/m²
268 Che Vers Le Rhone	05/04/2024	Maison	122 m²	369 795 €	3 031 €/m²
145 Che Millet	28/03/2024	Maison	65 m²	350 000 €	5 385 €/m²
145 Che Millet	28/03/2024	Maison	69 m²	350 000 €	5 072 €/m²
145 Che Millet	28/03/2024	Maison	65 m²	350 000 €	5 385 €/m²
145 Che Millet	28/03/2024	Local commercial	150 m²	350 000 €	2 333 €/m²
143 Che Millet	14/12/2023	Maison	186 m²	440 000 €	2 366 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Volland	7 ventes	-	-	388 m²
Che Du Felaz	2 ventes	-	2 666 €/m²	-
Buyet	1 vente	-	-	402 m²
Che De Volland	1 vente	2 202 €/m²	-	411 m²
Pre De L Allie	1 vente	-	-	2 420 m²