Que signifient les données DVF pour Burdignin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Burdignin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Burdignin compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Burdignin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Burdignin, le prix moyen est de 2 890 €/m² et le prix médian de 2 890 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Burdignin n'apparaissent pas ?

Une rue de Burdignin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Burdignin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Burdignin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Burdignin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Burdignin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Burdignin au prix de 2 890 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Burdignin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Burdignin entre 2024 et 2025 est de -21.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Burdignin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Burdignin, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 890 €/m².

Prix immobilier Burdignin

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74050 712 habitants 72 hab./km²

↓ -21.40%

2 890 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Burdignin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 890 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Burdignin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Burdignin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Burdignin.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Burdignin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.40%

2 890 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 890 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
51 Che Sous La Cure	30/01/2025	Maison	45 m²	200 000 €	4 444 €/m²
106 Rte Du Col De Cou	17/01/2025	Maison	237 m²	152 400 €	643 €/m²
2918 Rte Du Col De Cou	14/01/2025	Maison	195 m²	435 200 €	2 232 €/m²
2918 Rte Du Col De Cou	14/01/2025	Maison	195 m²	435 200 €	2 232 €/m²
1890 Rte Des Virolets	10/01/2025	Maison	50 m²	212 072 €	4 241 €/m²
1391 Rte Des Virolets	19/12/2024	Maison	99 m²	348 470 €	3 520 €/m²
1391 Rte Des Virolets	19/12/2024	Maison	99 m²	348 470 €	3 520 €/m²
1391 Rte Des Virolets	19/12/2024	Maison	99 m²	348 470 €	3 520 €/m²
705 Rte De La Nativite	02/12/2024	Maison	65 m²	132 000 €	2 031 €/m²
705 Rte De La Nativite	02/12/2024	Maison	63 m²	132 000 €	2 095 €/m²
1683 Rte Des Virolets	06/11/2024	Maison	62 m²	338 000 €	5 452 €/m²
1683 Rte Des Virolets	06/11/2024	Maison	62 m²	338 000 €	5 452 €/m²
2078 Rte Des Virolets	12/09/2024	Maison	71 m²	235 000 €	3 310 €/m²
1676 Rte De L Esperance	30/07/2024	Maison	149 m²	360 470 €	2 419 €/m²
347 Rte De La Crusaz	22/12/2023	Maison	50 m²	344 490 €	6 890 €/m²
347 Rte De La Crusaz	22/12/2023	Maison	25 m²	344 490 €	13 780 €/m²
2087 Rte Des Virolets	18/12/2023	Maison	60 m²	353 000 €	5 883 €/m²
2129 Rte Des Virolets	19/10/2023	Maison	90 m²	266 250 €	2 958 €/m²
1696 Rte Des Virolets	29/08/2023	Appartement	90 m²	608 000 €	6 756 €/m²
1696 Rte Des Virolets	29/08/2023	Appartement	226 m²	608 000 €	2 690 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Burdignin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Crusaz	14 ventes	-	-	166 m²
Les Crets	4 ventes	-	-	486 m²
Rte Du Col De Cou	4 ventes	1 702 €/m²	-	981 m²
Chez Gagne	3 ventes	-	-	1 025 m²
La Dime	2 ventes	-	-	1 780 m²
Le Clos	2 ventes	-	-	351 m²
Pre Rond	2 ventes	-	-	4 233 m²
Ravonez	2 ventes	-	-	1 496 m²
Che Sous La Cure	1 vente	4 444 €/m²	-	206 m²
Rte Des Virolets	1 vente	4 241 €/m²	-	502 m²

Prix de l'immobilier autour de Burdignin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Burdignin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km