Que signifient les données DVF pour Brenthonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brenthonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brenthonne compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brenthonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brenthonne, le prix moyen est de 4 636 €/m² et le prix médian de 4 269 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brenthonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Brenthonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Brenthonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brenthonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brenthonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brenthonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brenthonne au prix de 4 636 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brenthonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brenthonne entre 2024 et 2025 est de +1.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brenthonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brenthonne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 4 820 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 4 269 €/m².

Prix immobilier Brenthonne

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74048 1 128 habitants 134 hab./km²

↑ +1.20%

4 636 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brenthonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 269 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brenthonne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brenthonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brenthonne.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brenthonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.10%

4 820 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 820 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +113.30%

4 269 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 269 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
96 Che Des Battieux	30/04/2025	Maison	87 m²	4 500 €	52 €/m²
411 Rte De Morzier	20/03/2025	Maison	47 m²	450 584 €	9 587 €/m²
163 Rte De Thonon Les Bains	17/01/2025	Appartement	26 m²	111 000 €	4 269 €/m²
163 Rte De Thonon Les Bains	17/01/2025	Appartement	26 m²	111 000 €	4 269 €/m²
922 Rte De Dugny	28/11/2024	Maison	196 m²	472 000 €	2 408 €/m²
22 Imp De Chatillon	18/10/2024	Maison	211 m²	635 000 €	3 009 €/m²
22 Imp De Chatillon	18/10/2024	Maison	16 m²	635 000 €	39 688 €/m²
160 Rte De Gros Perrier	25/09/2024	Maison	81 m²	453 000 €	5 593 €/m²
344 Rte De Morzier	29/07/2024	Maison	95 m²	447 000 €	4 705 €/m²
636 Rte De Gros Perrier	12/07/2024	Maison	129 m²	382 700 €	2 967 €/m²
335 Imp Le Grand Chene	09/04/2024	Appartement	116 m²	362 500 €	3 125 €/m²
77 Imp Prefond	05/04/2024	Maison	220 m²	862 200 €	3 919 €/m²
194 Rte D Annemasse	09/02/2024	Appartement	91 m²	79 900 €	878 €/m²
411 Rte De Morzier	01/02/2024	Maison	47 m²	225 000 €	4 787 €/m²
128 Rte De La Cascade	31/01/2024	Maison	124 m²	386 750 €	3 119 €/m²
412 Rte De Vigny	22/01/2024	Maison	48 m²	742 000 €	15 458 €/m²
432 Rte De Vigny	22/01/2024	Maison	100 m²	318 000 €	3 180 €/m²
1 Imp De La Prairie	22/01/2024	Maison	102 m²	318 000 €	3 118 €/m²
10 Che Des Marais	11/09/2023	Maison	42 m²	260 000 €	6 190 €/m²
26 Imp Du Bois De La Pierre	30/08/2023	Maison	115 m²	460 750 €	4 007 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brenthonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Brenthonne	32 ventes	-	-	-
Vigny	7 ventes	-	-	-
Les Marais De Vigny	2 ventes	-	-	562 m²
Rte De Thonon Les Bains	2 ventes	-	4 269 €/m²	-
Che Des Battieux	1 vente	51 €/m²	-	41 m²
Gros Perrier Nord	1 vente	-	-	49 m²
La Tatta D Age	1 vente	-	-	1 048 m²
Puard	1 vente	-	-	193 m²
Rte De Morzier	1 vente	9 586 €/m²	-	280 m²
Verayon	1 vente	-	-	27 m²

Prix de l'immobilier autour de Brenthonne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brenthonne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km