Que signifient les données DVF pour Bossey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bossey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bossey compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bossey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bossey, le prix moyen est de 6 458 €/m² et le prix médian de 6 738 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bossey n'apparaissent pas ?

Une rue de Bossey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Bossey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bossey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bossey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bossey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bossey au prix de 6 458 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bossey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bossey entre 2024 et 2025 est de +11.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bossey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bossey, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 7 685 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 4 899 €/m².

Prix immobilier Bossey

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74044 941 habitants 244 hab./km²

↑ +11.60%

6 458 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bossey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

6 738 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bossey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bossey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bossey.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

4 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bossey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +30.00%

7 685 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

6 804 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -15.90%

4 899 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 899 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
271 Rte Des Terrasses	27/05/2025	Maison	132 m²	855 000 €	6 477 €/m²
296 Che Des Vignes	06/05/2025	Maison	226 m²	1 172 500 €	5 188 €/m²
257 Rte Des Terrasses	06/05/2025	Maison	135 m²	1 000 000 €	7 407 €/m²
255 Rte Des Terrasses	06/05/2025	Maison	126 m²	1 000 000 €	7 937 €/m²
17 All Du Golf	28/03/2025	Appartement	77 m²	383 000 €	4 974 €/m²
34 Rte De Bellevue	26/03/2025	Maison	96 m²	1 000 000 €	10 417 €/m²
152 Rue De La Molard	19/03/2025	Appartement	33 m²	159 180 €	4 824 €/m²
10 Pl De Laidefeur	14/03/2025	Appartement	189 m²	480 000 €	2 540 €/m²
10 Pl De Laidefeur	14/03/2025	Appartement	53 m²	480 000 €	9 057 €/m²
84 Imp Des Cacaloups	18/02/2025	Maison	168 m²	1 143 080 €	6 804 €/m²
172 Imp Des Cacaloups	23/12/2024	Maison	231 m²	2 143 750 €	9 280 €/m²
172 Imp Des Cacaloups	23/12/2024	Maison	231 m²	2 143 750 €	9 280 €/m²
154 Rue De La Molard	19/12/2024	Appartement	64 m²	340 000 €	5 312 €/m²
114 Rue Des Saphirs	21/10/2024	Maison	114 m²	630 410 €	5 530 €/m²
19 All Du Golf	19/09/2024	Appartement	76 m²	327 684 €	4 312 €/m²
21 All Du Golf	09/09/2024	Appartement	82 m²	413 700 €	5 045 €/m²
150 Rue De La Molard	09/09/2024	Appartement	49 m²	235 000 €	4 796 €/m²
58 Rue Des Tournettes	30/08/2024	Maison	151 m²	503 950 €	3 337 €/m²
203 Rue De La Mairie	12/07/2024	Maison	55 m²	1 056 000 €	19 200 €/m²
5179 Laidefeur	12/07/2024	Local commercial	-	1 056 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bossey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Derriere Laidefeur	25 ventes	-	-	-
Sur Laidefeur	9 ventes	-	-	62 m²
Au Bauge	5 ventes	-	-	253 m²
Che Des Vignes	5 ventes	5 188 €/m²	-	363 m²
Pl De Laidefeur	5 ventes	-	5 798 €/m²	700 m²
All Du Golf	4 ventes	-	4 974 €/m²	-
Rte Des Terrasses	4 ventes	7 273 €/m²	-	356 m²
Laidefeur	3 ventes	-	-	45 m²
Rue De La Molard	3 ventes	-	4 823 €/m²	-
Imp Des Cacaloups	1 vente	6 804 €/m²	-	1 206 m²
Rte De Bellevue	1 vente	10 416 €/m²	-	1 551 m²
Sous Laidefeur	1 vente	-	-	209 m²

Prix de l'immobilier autour de Bossey

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bossey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km