Que signifient les données DVF pour Bons-en-Chablais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bons-en-Chablais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bons-en-Chablais compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bons-en-Chablais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bons-en-Chablais, le prix moyen est de 3 484 €/m² et le prix médian de 4 079 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bons-en-Chablais n'apparaissent pas ?

Une rue de Bons-en-Chablais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Bons-en-Chablais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bons-en-Chablais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bons-en-Chablais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bons-en-Chablais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bons-en-Chablais au prix de 3 484 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bons-en-Chablais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bons-en-Chablais entre 2024 et 2025 est de -3.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bons-en-Chablais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bons-en-Chablais, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 3 550 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 3 928 €/m². 8 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 212 €/m².

Prix immobilier Bons-en-Chablais

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74043 6 120 habitants

↓ -3.80%

3 484 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 079 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bons-en-Chablais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bons-en-Chablais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.80%

3 550 €/m²

Prix médian/m²

4 105 €/m²

Appartements (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.60%

3 928 €/m²

Prix médian/m²

4 046 €/m²

Locaux commerciaux (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +88.10%

3 212 €/m²

Prix médian/m²

2 472 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
284 Rue Des Bellossy	04/06/2025	Local commercial	52 m²	165 000 €	3 173 €/m²
39 Pl Des Allobroges	26/05/2025	Local commercial	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²
32 Rte De Balaigue	26/05/2025	Local commercial	159 m²	410 000 €	2 579 €/m²
268 Rue De Chez Moachon	14/05/2025	Maison	150 m²	231 000 €	1 540 €/m²
156 Rue De Cornillat	29/04/2025	Local commercial	350 m²	1 200 000 €	3 429 €/m²
156 Rue De Cornillat	29/04/2025	Local commercial	850 m²	1 200 000 €	1 412 €/m²
353 Av Du Leman	29/04/2025	Appartement	64 m²	175 750 €	2 746 €/m²
5199 La Praly	25/04/2025	Appartement	68 m²	221 830 €	3 262 €/m²
353 Av Du Leman	24/04/2025	Appartement	64 m²	180 000 €	2 812 €/m²
51 Av Du Jura	22/04/2025	Local commercial	15 m²	90 000 €	6 000 €/m²
79 Rte De La Fruitiere	10/04/2025	Maison	90 m²	375 300 €	4 170 €/m²
132 Rue De La Praly	10/04/2025	Maison	96 m²	124 500 €	1 297 €/m²
36 Rue Du Bief	28/03/2025	Appartement	64 m²	299 611 €	4 681 €/m²
315 Rte De La Pose	19/03/2025	Maison	115 m²	534 390 €	4 647 €/m²
5958 Pusindre	17/03/2025	Maison	120 m²	585 000 €	4 875 €/m²
299 Rue Du Moulin Maillet	27/02/2025	Maison	100 m²	389 600 €	3 896 €/m²
181 Av De La Gare	25/02/2025	Appartement	50 m²	230 000 €	4 600 €/m²
73 Rte De La Fruitiere	25/02/2025	Appartement	108 m²	330 000 €	3 056 €/m²
136 Imp Des Roussettes	21/02/2025	Maison	140 m²	603 950 €	4 314 €/m²
43 Pl De La Gare	20/02/2025	Maison	58 m²	227 654 €	3 925 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De L Enclos	1 vente	4 609 €/m²	-	882 m²
Rte De La Pose	1 vente	4 646 €/m²	-	492 m²
Rue De Chez Moachon	1 vente	1 540 €/m²	-	569 m²
Rue De La Praly	1 vente	1 296 €/m²	-	-
Rue Des Bellossy	1 vente	-	-	-
Rue Du Moulin Maillet	1 vente	3 896 €/m²	-	283 m²