Que signifient les données DVF pour Bonneville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bonneville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bonneville compte 73 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bonneville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bonneville, le prix moyen est de 3 123 €/m² et le prix médian de 3 242 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bonneville n'apparaissent pas ?

Une rue de Bonneville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Bonneville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bonneville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bonneville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bonneville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bonneville au prix de 3 123 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bonneville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bonneville entre 2024 et 2025 est de -5.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bonneville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bonneville, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 3 496 €/m². 59 ventes d'appartements au prix moyen de 3 093 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 656 €/m².

Prix immobilier Bonneville

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74042 13 335 habitants 489 hab./km²

↓ -5.80%

3 123 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bonneville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 242 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bonneville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bonneville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bonneville.

Répartition des ventes par type de bien

74 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

18,9%

79,7%

Maisons

14 ventes · 18,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

59 ventes · 79,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bonneville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.10%

3 496 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 384 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (59 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.10%

3 093 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 133 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +122.80%

2 656 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 656 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
175 Av De La Gare	13/06/2025	Appartement	44 m²	146 000 €	3 318 €/m²
47 Clos Moge	13/06/2025	Maison	116 m²	296 590 €	2 557 €/m²
185 Av De La Gare	10/06/2025	Appartement	41 m²	155 500 €	3 793 €/m²
43 Rue Pertuiset	27/05/2025	Appartement	52 m²	155 500 €	2 990 €/m²
59 Rue Du Pont	26/05/2025	Appartement	45 m²	82 000 €	1 822 €/m²
36 Av De Pontchy	26/05/2025	Appartement	70 m²	840 620 €	12 009 €/m²
36 Av De Pontchy	26/05/2025	Appartement	150 m²	840 620 €	5 604 €/m²
36 Av De Pontchy	26/05/2025	Appartement	110 m²	840 620 €	7 642 €/m²
329 Bd Des Allobroges	23/05/2025	Appartement	32 m²	71 000 €	2 219 €/m²
83 Av Du Coteau	19/05/2025	Appartement	39 m²	175 000 €	4 487 €/m²
43 Rue De Pressy	12/05/2025	Appartement	82 m²	175 000 €	2 134 €/m²
140 All Clos Charlemagne	06/05/2025	Appartement	47 m²	214 235 €	4 558 €/m²
1 Av De Pontchy	06/05/2025	Maison	65 m²	450 000 €	6 923 €/m²
155 Av De La Gare	29/04/2025	Appartement	71 m²	225 000 €	3 169 €/m²
149 Av De La Gare	25/04/2025	Appartement	44 m²	168 500 €	3 830 €/m²
5620 Rte Du Plateau D Andey	24/04/2025	Maison	85 m²	48 000 €	565 €/m²
19 Pl Emile Favre	11/04/2025	Local commercial	22 m²	165 000 €	7 500 €/m²
40 Rue Hector Guy	11/04/2025	Local commercial	57 m²	165 000 €	2 895 €/m²
65 Rue De Creve Coeur	10/04/2025	Appartement	91 m²	253 235 €	2 783 €/m²
350 Rue Du Manet	03/04/2025	Appartement	95 m²	21 666 €	228 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bonneville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Benery	1 vente	-	-	247 m²
Bouverat	1 vente	-	-	330 m²
Dessy	1 vente	-	-	2 489 m²
Fontaine Des Sarazins	1 vente	-	-	1 773 m²
Les Vorziers Nord	1 vente	-	-	2 477 m²
Rte De La Fontaine	1 vente	-	-	277 m²
Rte De La Maison Blanche	1 vente	-	-	290 m²
Rte Du Plateau D Andey	1 vente	564 €/m²	-	278 m²
Rue Des Campanules	1 vente	4 162 €/m²	-	521 m²
Rue Des Pecheurs	1 vente	3 593 €/m²	-	-
Rue Des Primeveres	1 vente	4 272 €/m²	-	659 m²
Rue Des Vorziers	1 vente	3 944 €/m²	-	94 m²
Rue Du Pont	1 vente	-	1 822 €/m²	-
Rue Hector Guy	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Bonneville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bonneville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km