Que signifient les données DVF pour Bonnevaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bonnevaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bonnevaux compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bonnevaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bonnevaux, le prix moyen est de 6 022 €/m² et le prix médian de 3 912 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bonnevaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Bonnevaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Bonnevaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bonnevaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bonnevaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bonnevaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bonnevaux au prix de 6 022 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bonnevaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bonnevaux entre 2023 et 2024 est de +55.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bonnevaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bonnevaux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 7 633 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 799 €/m².

Prix immobilier Bonnevaux

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74041 282 habitants

↑ +55.90%

6 022 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 912 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bonnevaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bonnevaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +97.60%

7 633 €/m²

Prix médian/m²

7 633 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

2 799 €/m²

Prix médian/m²

2 799 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
286 Rte De Centfontaines	21/02/2025	Maison	62 m²	125 000 €	2 016 €/m²
286 Rte De Centfontaines	21/02/2025	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
344 Rte De La Solitude	30/12/2024	Appartement	48 m²	130 000 €	2 708 €/m²
344 Rte De La Solitude	16/12/2024	Appartement	81 m²	234 000 €	2 889 €/m²
80 Rte Du Col Du Corbier	26/11/2024	Maison	48 m²	545 000 €	11 354 €/m²
409 Rte De Centfontaines	03/04/2024	Maison	85 m²	332 484 €	3 912 €/m²
8 Che De L Essertillet	06/10/2023	Maison	65 m²	319 837 €	4 921 €/m²
28 Rte De La Solitude	22/08/2023	Maison	75 m²	145 000 €	1 933 €/m²
90 Rte De La Solitude	28/07/2023	Maison	31 m²	87 000 €	2 806 €/m²
1015 Rte Du Col Du Corbier	06/04/2023	Maison	158 m²	610 000 €	3 861 €/m²
1015 Rte Du Col Du Corbier	06/04/2023	Maison	158 m²	610 000 €	3 861 €/m²
44 Imp De La Planche	27/12/2022	Maison	69 m²	247 619 €	3 589 €/m²
50 Rte Du Col Du Corbier	16/05/2022	Maison	121 m²	270 300 €	2 234 €/m²
353 Rte De L Envers	13/05/2022	Local commercial	242 m²	1 496 000 €	6 182 €/m²
353 Rte De L Envers	13/05/2022	Appartement	48 m²	1 496 000 €	31 167 €/m²
77 Rte De La Solitude	02/05/2022	Maison	72 m²	19 650 €	273 €/m²
294 Rte Des Places	30/03/2022	Maison	67 m²	692 835 €	10 341 €/m²
331 Rte Du Col Du Corbier	16/02/2022	Appartement	41 m²	510 000 €	12 439 €/m²
331 Rte Du Col Du Corbier	16/02/2022	Appartement	73 m²	510 000 €	6 986 €/m²
15 Imp De La Planche	26/11/2021	Maison	72 m²	289 000 €	4 014 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Culaux	4 ventes	-	-	2 390 m²
La Fiogere	4 ventes	-	-	2 267 m²
Moulin Vieux	3 ventes	-	-	534 m²
Centfontaine	2 ventes	-	-	127 m²
Les Frenes	2 ventes	-	-	1 588 m²
Rte De Centfontaines	2 ventes	1 770 €/m²	-	171 m²
L Essert	1 vente	-	-	119 m²
L Essertillet	1 vente	-	-	482 m²
Les Grands Champs	1 vente	-	-	834 m²
Les Miseraves	1 vente	-	-	48 m²
Les Vertus	1 vente	-	-	1 757 m²