Que signifient les données DVF pour Bogève ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bogève, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bogève compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bogève

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bogève, le prix moyen est de 2 845 €/m² et le prix médian de 3 264 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bogève n'apparaissent pas ?

Une rue de Bogève n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Bogève ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bogève

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bogève couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bogève

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bogève au prix de 2 845 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bogève

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bogève entre 2024 et 2025 est de -0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bogève

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bogève, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 821 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 3 062 €/m².

Prix immobilier Bogève

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74038 1 200 habitants 171 hab./km²

↓ -0.40%

2 845 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bogève. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 264 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bogève

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bogève au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bogève.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

22,2%

77,8%

Maisons

2 ventes · 22,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 77,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bogève. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.60%

2 821 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 821 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +1.50%

3 062 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 048 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
191 Rte Du Bosson	07/04/2025	Maison	116 m²	102 900 €	887 €/m²
255 Rte Du Hameau Des Places	03/04/2025	Appartement	22 m²	63 235 €	2 874 €/m²
255 Rte Du Hameau Des Places	31/03/2025	Appartement	29 m²	73 505 €	2 535 €/m²
5394 La Rachasse	24/03/2025	Appartement	27 m²	120 000 €	4 444 €/m²
217 Rte Du Hameau Des Places	21/03/2025	Appartement	27 m²	53 780 €	1 992 €/m²
173 Rte De Chaine D'Or	07/03/2025	Appartement	19 m²	61 200 €	3 221 €/m²
53 Che Du Mont Plan	07/03/2025	Maison	56 m²	266 270 €	4 755 €/m²
255 Rte Du Hameau Des Places	28/02/2025	Appartement	22 m²	81 650 €	3 711 €/m²
173 Rte De Chaine D'Or	06/02/2025	Appartement	27 m²	76 050 €	2 817 €/m²
173 Rte De Chaine D'Or	26/12/2024	Appartement	18 m²	55 000 €	3 056 €/m²
224 Rte De L'Eglise	18/12/2024	Appartement	105 m²	300 000 €	2 857 €/m²
173 Rte De Chaine D'Or	25/11/2024	Appartement	18 m²	60 000 €	3 333 €/m²
175 Rte De Chaine D'Or	18/11/2024	Appartement	36 m²	104 670 €	2 908 €/m²
255 Rte Du Hameau Des Places	15/10/2024	Appartement	29 m²	109 000 €	3 759 €/m²
246 Che Du Nant	11/10/2024	Maison	120 m²	284 200 €	2 368 €/m²
5394 La Rachasse	20/09/2024	Appartement	18 m²	35 000 €	1 944 €/m²
173 Rte De Chaine D'Or	25/07/2024	Appartement	18 m²	56 430 €	3 135 €/m²
22 Imp Du Foron	23/07/2024	Maison	60 m²	280 000 €	4 667 €/m²
217 Rte Du Hameau Des Places	10/06/2024	Appartement	36 m²	105 000 €	2 917 €/m²
337 Rte Des Mougis	31/05/2024	Maison	60 m²	202 500 €	3 375 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bogève. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Hameau Des Places	8 ventes	-	2 778 €/m²	-
Rte De Chaine D'Or	7 ventes	-	3 018 €/m²	-
La Queue	4 ventes	-	-	796 m²
Les Mouillettes	4 ventes	-	-	689 m²
Sous Le Bois	4 ventes	-	-	468 m²
Le Jorat	3 ventes	-	-	983 m²
Plainejoux	3 ventes	-	-	127 m²
Au Plan	2 ventes	-	-	1 698 m²
La Rachasse	2 ventes	-	4 444 €/m²	-
Le Bosson	2 ventes	-	-	70 m²
Le Bouchet	2 ventes	-	-	150 m²
Les Mus	2 ventes	-	-	672 m²
Les Places	2 ventes	-	-	103 m²
Benetin	1 vente	-	-	41 m²
Che Du Mont Plan	1 vente	4 754 €/m²	-	2 820 m²
Cret De Lachat	1 vente	-	-	216 m²
Granges Pagnod	1 vente	-	-	241 m²
La Cote	1 vente	-	-	1 131 m²
Les Frenes	1 vente	-	-	583 m²
Rte Du Bosson	1 vente	887 €/m²	-	1 040 m²

Prix de l'immobilier autour de Bogève

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bogève. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km