Que signifient les données DVF pour Boëge ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boëge, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boëge compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boëge

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boëge, le prix moyen est de 4 424 €/m² et le prix médian de 4 450 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boëge n'apparaissent pas ?

Une rue de Boëge n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Boëge ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boëge

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boëge couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boëge

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boëge au prix de 4 424 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boëge

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boëge entre 2024 et 2025 est de +19.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boëge

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boëge, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 4 542 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 335 €/m².

Prix immobilier Boëge

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74037 1 983 habitants 124 hab./km²

↑ +19.90%

4 424 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boëge. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 450 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boëge

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boëge au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boëge.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 14,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boëge. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.80%

4 542 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 660 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +6.10%

3 335 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 335 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
365 Rue De Carraz	17/06/2025	Maison	82 m²	385 000 €	4 695 €/m²
451 Rte Des Arolles	17/04/2025	Maison	85 m²	368 270 €	4 333 €/m²
366 Rte Des Arolles	11/04/2025	Maison	93 m²	360 000 €	3 871 €/m²
366 Rte Des Arolles	11/04/2025	Maison	93 m²	360 000 €	3 871 €/m²
144 Pl Des Marronniers	08/04/2025	Appartement	75 m²	280 000 €	3 733 €/m²
144 Pl Des Marronniers	08/04/2025	Appartement	110 m²	280 000 €	2 545 €/m²
144 Pl Des Marronniers	08/04/2025	Local commercial	215 m²	280 000 €	1 302 €/m²
256 Rue Des Margottes	27/03/2025	Maison	93 m²	430 000 €	4 624 €/m²
315 Rue De Saxel	31/01/2025	Appartement	93 m²	310 130 €	3 335 €/m²
80 Che Des Biolles	24/01/2025	Maison	116 m²	544 300 €	4 692 €/m²
17 Che Des Myrtilles	10/01/2025	Maison	25 m²	120 000 €	4 800 €/m²
44 Rue De La Menoge	16/12/2024	Appartement	55 m²	540 000 €	9 818 €/m²
44 Rue De La Menoge	16/12/2024	Local commercial	163 m²	540 000 €	3 313 €/m²
66 Che Des Grands Pres	08/11/2024	Appartement	46 m²	190 000 €	4 130 €/m²
15 Rue Du Chateau	08/11/2024	Appartement	35 m²	91 000 €	2 600 €/m²
120 Rue De Saxel	06/11/2024	Appartement	55 m²	275 000 €	5 000 €/m²
120 Rue De Saxel	06/11/2024	Appartement	64 m²	275 000 €	4 297 €/m²
443 Rue De La Vallee Verte	25/10/2024	Local commercial	120 m²	15 435 €	129 €/m²
316 Rue De La Vallee Verte	10/10/2024	Maison	90 m²	337 500 €	3 750 €/m²
254 Che De Chez Champagnon	08/10/2024	Maison	56 m²	58 086 €	1 037 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boëge. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chez Berguy	6 ventes	-	-	680 m²
Pl Des Marronniers	5 ventes	-	3 139 €/m²	179 m²
Bois De La Cote	4 ventes	-	-	1 258 m²
Rue De Saxel	4 ventes	-	3 334 €/m²	-
Chez Ragoti	3 ventes	-	-	3 617 m²
Rte Des Arolles	3 ventes	4 024 €/m²	-	866 m²
Che Des Biolles	2 ventes	4 692 €/m²	-	859 m²
Cretendoux	2 ventes	-	-	820 m²
Les Biolles	2 ventes	-	-	297 m²
Rue Des Margottes	2 ventes	4 623 €/m²	-	822 m²
Araspery	1 vente	-	-	20 690 m²
Che Des Myrtilles	1 vente	4 800 €/m²	-	774 m²
Les Crys	1 vente	-	-	3 886 m²
Les Tattes	1 vente	-	-	552 m²
Mouille Leza	1 vente	-	-	1 472 m²
Rue De Carraz	1 vente	4 695 €/m²	-	1 200 m²

Prix de l'immobilier autour de Boëge

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boëge. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km