Que signifient les données DVF pour Bloye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bloye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bloye compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bloye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bloye, le prix moyen est de 3 028 €/m² et le prix médian de 3 028 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bloye n'apparaissent pas ?

Une rue de Bloye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Bloye a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bloye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bloye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bloye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bloye au prix de 3 028 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bloye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bloye entre 2023 et 2024 est de -6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bloye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bloye, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 028 €/m².

Prix immobilier Bloye

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74035 571 habitants 128 hab./km²

↓ -6.10%

3 028 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bloye. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

3 028 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bloye

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bloye au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bloye.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bloye. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.10%

3 028 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 028 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
333 Rte Des Cavorets	25/10/2024	Appartement	32 m²	295 000 €	9 219 €/m²
333 Rte Des Cavorets	25/10/2024	Maison	58 m²	295 000 €	5 086 €/m²
263 Rte De Marigny Saint Marcel	30/08/2024	Maison	130 m²	154 000 €	1 185 €/m²
450 Rte De Marigny Saint Marcel	29/02/2024	Maison	72 m²	350 650 €	4 870 €/m²
56 Rte De Ballentrand	01/09/2023	Maison	112 m²	426 100 €	3 804 €/m²
145 Rte Des Cavorets	25/08/2023	Appartement	81 m²	259 000 €	3 198 €/m²
41 Imp Du Cret	04/08/2023	Maison	98 m²	294 400 €	3 004 €/m²
201 Che De L'Entre Deux	07/07/2023	Maison	140 m²	387 100 €	2 765 €/m²
601 Rte Des Greppes	28/02/2023	Appartement	94 m²	402 850 €	4 286 €/m²
601 Rte Des Greppes	28/02/2023	Appartement	136 m²	402 850 €	2 962 €/m²
100 Rte De Marigny Saint Marcel	03/10/2022	Maison	125 m²	296 800 €	2 374 €/m²
40 Rte Du Petit Salagine	21/07/2022	Maison	89 m²	413 700 €	4 648 €/m²
1316 Rte De Massingy	21/06/2022	Maison	64 m²	259 500 €	4 055 €/m²
47 Che De L'Entre Deux	10/05/2022	Maison	156 m²	442 700 €	2 838 €/m²
1240 Rte De Massingy	31/03/2022	Maison	182 m²	310 000 €	1 703 €/m²
52 Imp Du Cret	31/03/2022	Maison	96 m²	350 000 €	3 646 €/m²
5085 Trepan	18/02/2022	Maison	116 m²	530 000 €	4 569 €/m²
1318 Rte De Massingy	16/02/2022	Maison	97 m²	358 140 €	3 692 €/m²
252 Imp De Primbois	03/11/2021	Maison	94 m²	140 106 €	1 490 €/m²
2 Rte D'Albens	15/10/2021	Local commercial	1 240 m²	372 000 €	300 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bloye. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Fins	1 vente	-	-	405 m²

Prix de l'immobilier autour de Bloye

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bloye. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km