Que signifient les données DVF pour Bassy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bassy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bassy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bassy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bassy, le prix moyen est de 3 192 €/m² et le prix médian de 3 192 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bassy n'apparaissent pas ?

Une rue de Bassy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Bassy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bassy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bassy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bassy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bassy au prix de 3 192 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bassy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bassy entre 2024 et 2025 est de +88.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bassy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bassy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 192 €/m².

Prix immobilier Bassy

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74029 423 habitants 55 hab./km²

↑ +88.80%

3 192 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bassy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 192 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bassy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bassy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bassy.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bassy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +88.80%

3 192 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 192 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
315 Rte Des Ires	17/02/2025	Maison	150 m²	467 000 €	3 113 €/m²
315 Rte Des Ires	17/02/2025	Maison	150 m²	467 000 €	3 113 €/m²
269 Rte Des Perrulles	16/01/2025	Maison	107 m²	350 000 €	3 271 €/m²
33 Rte Du Pese Lait	19/11/2024	Maison	81 m²	45 500 €	562 €/m²
17 Imp Du Bas Du Village	03/05/2024	Maison	135 m²	380 500 €	2 819 €/m²
116 Rte De Veytrens D'En Haut	02/11/2023	Maison	100 m²	485 300 €	4 853 €/m²
154 Rte Des Perrulles	27/07/2023	Maison	74 m²	285 045 €	3 852 €/m²
31 Che De Levaud	22/02/2023	Maison	177 m²	460 000 €	2 599 €/m²
29 Imp Du Bas Du Village	22/02/2023	Maison	88 m²	340 500 €	3 869 €/m²
180 Rte Du Chateau	22/02/2023	Maison	162 m²	288 300 €	1 780 €/m²
112 Rte De Veytrens D'En Haut	07/02/2023	Maison	128 m²	216 500 €	1 691 €/m²
214 Rte Du Fond Du Village	15/12/2022	Maison	49 m²	286 000 €	5 837 €/m²
116 Rte De Veytrens D'En Haut	07/10/2022	Maison	100 m²	469 300 €	4 693 €/m²
54 Rte De Seyssel	02/08/2022	Maison	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
132 Rte De Chez Les Metral	26/07/2022	Maison	95 m²	189 000 €	1 989 €/m²
47 Imp Du Rattier	20/07/2022	Maison	77 m²	240 000 €	3 117 €/m²
82 Rte De L'Eglise	18/07/2022	Maison	48 m²	366 140 €	7 628 €/m²
82 Rte De L'Eglise	18/07/2022	Maison	75 m²	366 140 €	4 882 €/m²
15 Rte De Veytrens D'En Haut	30/06/2022	Maison	84 m²	265 900 €	3 165 €/m²
62 Che De La Charbonneuse	29/06/2022	Maison	92 m²	531 000 €	5 772 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bassy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Choux Est	2 ventes	-	-	654 m²
La Rippaz	2 ventes	-	-	2 875 m²
Rte Des Ires	2 ventes	3 113 €/m²	-	992 m²
Sous Le Four	2 ventes	-	-	2 040 m²
Codex	1 vente	-	-	2 111 m²
Rte Des Perrulles	1 vente	3 271 €/m²	-	1 332 m²

Prix de l'immobilier autour de Bassy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bassy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km